楼主:
s8752134 (AndyChen)
2019-05-03 13:42:29※ 引述《jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)》之铭言：
: 在此先不考虑父母赞助的情况，不然状况太多元
: 但好奇有哪一个族群可以负担每个月还款但无足够自备款
: 毕竟除了房贷还有月薪约22倍的信贷
: 假设贷600，20年，1.8%利率，大约月缴3万
: 如果晚三年，把贷款存下，缴可以存3*12*3=108
: 所以一般就是存头期然后贷款
: 但如果三年存款+信贷都都存不了头期，却相信未来有还款能力
: 有点好奇是哪种职业可以
: 还是是考虑类似公务员退休后的退休金
: 所以延长还款年限？
: 不知大家觉得呢
我们举个例子吧，一个大学毕业当完兵的男生约 24 岁，30 岁成家买房。
工程师 - 平常花费一般生活费 + 玩乐 + 房租共 3 万。
第一年：平均每月 5 万。 一个月存 2 万 - 一年共存 24 万。
第二年：平均每月 6 万。 一个月存 3 万 - 一年共存 36 万。
第三年：平均每月 7 万。 一个月存 4 万 - 一年共存 48 万。
第四年：平均每月 8 万。 一个月存 5 万 - 一年共存 60 万。
第五年：平均每月 9 万。 一个月存 6 万 - 一年共存 72 万。
第六年：平均每月 10 万。一个月存 7 万 - 一年共存 84 万。
到了 30 岁总存款是 324 万。
上面的例子是一个非常简单的 Model，因为这些钱没有另外计算：
是否有额外的开销？
是否有额外的投资获利？ (或损失)
因薪资提高缴税额度也变高，但总花费仍维持 3 万方便计算。
6年过程中有无大笔的开销？ 例如买车？结婚？
一个工程师到 30 岁平均月薪 10 万，总存款 324 万，绝对不是一个很厉害的指标，
但也绝对是全体平均之上的指标。
买车 / 结婚费用 / 买房装潢 + 交易费用 + 家具家电....后，买房头款剩多少？
而上面的例子已经算是蛮宽松的例子了，如果这个人还要负担孝亲费，那会存更少，
如果还有生小孩，那存款也会更少。
举例其实只是想表达像这种有能力支付每月贷款但头款不足的人其实社会上蛮常见的。
或许原PO的家庭没有这类困扰，但不代表整个台湾这些买房需求的人不需要，问问版上
想买房还在存头期款的板友，就可以了解了。
作者:
NTULioner (LionsHeart)
2019-05-03 13:48:00这调薪幅度太夸张了
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-03 13:51:00买房? 何不租就好...有多少能耐做多少事! 别以为买了房就是温拿..
作者:
mypower (都放空吧~遗忘过去)
2019-05-03 13:56:00真的，买不起真的不要硬上，会很累，人生不用这样，租房也是可以爽爽的
单身月花三万算很高了,而且买房不是一个人的事,通常另一半会帮忙出
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-03 14:12:00加薪幅度几乎不现实，此外收入越高支出越多。我收入15万时月支出4~8万，大部分是交际费用及治装费但不是月月都这么高了，之后还是会降下来一些有些人很幸运，每个月的孝亲费被双亲存下来买房时才拿出来，有些人就没那么幸运，不但双亲没支助，孝亲费也存不到
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-05-03 14:19:00会加很快吗？在tech job版算慢吧用年薪算月薪就喷出了随便也20-30万喔，你加很慢的话就租吧
拿工程师来举例，但如果过去会花费存不到钱，未来也可能无法存下，这样应该不算在适合买的族群吧
作者:
Neymar (内马尔)
2019-05-03 14:36:00别这样，工程师也有很可怜的，看版上某四数字就知道了
我没说工程师怎么了啊，只是叙述你用工程师举例但论点在后面文章，就是当下都无法维持较高净现金流，似乎不适合买房？而且有时公司会对员工输出通缩
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-05-03 14:55:00不适合的就不会买，不懂在担心什么？担心别人的面太烫吗？
一般都能啊，但是特例可能就是孝亲1/3，原生家庭负债这种
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-03 15:00:00他可能没买过房吧，按你这调薪幅度，应该第四年就能负担房贷了，只是凑足头期款必须等到第六年之后
因为一般例子几年就会有头期，不会有不够问题，只有是否想买当然如果只是要提早两年买，这当然可以
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-05-03 15:04:00结婚100万 买车100万 不然吃鱼喝茶100万 斗内直播妹100万
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-05-03 15:08:00一年出国两次30万
作者:
Neymar (内马尔)
2019-05-03 15:48:00有目标要存头期款，钱赚的不够多那就缩减开支啊结婚为何要花到100万？
这很正常 一桌3万30桌+那天有的没的就破100万了
作者:
NAMESTANLY (Stanley~ New life)
2019-05-03 15:57:00结婚这扯太远拉... 每个人花费不一样
作者:
daipon (冏命)
2019-05-03 16:06:00就只是举例说明在支出稳定、薪资固定成长的情况下，能存到头期款仍是不容易的事 更何况存钱的过程中还有些意外的开销
结婚100万很正常吧 婚纱钻戒聘金加一加就超过一半了
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-03 16:36:00婚礼超恐怖，有些人幻想五星级饭店婚礼，低消就30万了只要一个人FB、IG晒一下就开启军备竞赛了
作者:
Neymar (内马尔)
2019-05-03 17:17:00没有收红包？钱不够开10桌不就好了？
作者: WhataEric (艾瑞克) 2019-05-03 18:08:00
装睡的人叫不醒XD
这调薪幅度有点不现实，多数人是月薪5万之后，就缓慢了
作者:
SPKing (我是老大)
2019-05-03 19:31:00很简单 找一样是工程师的老婆 就又有300万啦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-05-03 19:50:00我吃过好几次台积电RD制程工程师的喜酒都一桌两万不到我自己结婚最大花费是蜜月15万，老婆的他自己出我们结婚两场基本是损益两平，亲友反应菜色都很好本来就是自己要什么场自己负责支出跟收红包真正有打算的通常30岁前可以存到头期款，没打算的人再给他五年还是拿不出来
作者:
mfcke (drive)
2019-05-03 20:50:00到底为什么要出国玩 小时后机票超贵 十几年没出去玩都活好好的
平均薪资才5w 10w已经全台湾整体劳工前10%了这能算一般常态?
作者:
thriple (乡民)
2019-05-04 01:38:00有这种薪资辣台妹何必捡到枪...秃头也不用跟着月亮了
每年调薪1万，你资料从哪里参考的，科技版今年调5%就不错了，五万5%才2500......