楼主:
KAINTS (大安Eason哥)
2019-05-02 23:10:51大家好
事情是这样的
小弟今天请验屋公司到家里验屋
最后去勘验的时候
验屋人员告诉我
“权状上面是有登记雨遮的”
但是
“实际却是没有盖雨遮”
他说这栋大楼的雨遮设计是“跨楼层设计”
只有偶数楼层有兴建，然后奇数楼层没有。
在建物权状上面可以看到是有登记的。
可是雨遮却是盖在奇数楼层。
他认为原因有二
（1）建商未按权状施工
（2）建商权状登记错误
后来我询问代销
他跟我说他们跟地政 建物事务所 相关单位
确认过后是没有问题的
他不知道为什么验屋公司会认为有问题
验屋人员还有说 这不是他们第一间发现了
这栋大楼很多间都有这个问题
然后建设公司还没有给一个合理的解释
然后他还说
你这样之后移转 新的买方
如果质疑你 你会很麻烦...
请问我这样该怎么处理呢？
ps. 雨遮有计价...
在麻烦各位大大回答小弟 谢谢
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-05-02 23:11:00108年开始，雨遮是不计算坪数内价格内
楼主:
KAINTS (大安Eason哥)
2019-05-02 23:12:00我知道 但我的建案是107的还是有计价
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-05-02 23:12:00105年开始是记坪不计价107是不列入才对，建商这严格来说是有问题的(指指当时法规
楼主:
KAINTS (大安Eason哥)
2019-05-02 23:13:00请问你说得年度是申请使用执照还是开始盖的时间？
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-05-02 23:14:00申请算，107的话除非105以前申请我最近才处理这种卡法规的部分(买卖上，地政跟公寓大厦管理处都没办法回法规只能用法规公文去比对
楼主:
KAINTS (大安Eason哥)
2019-05-02 23:17:00不好意思 用法规公文比对是什么意思呢？
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-05-02 23:18:00换句话说，就算你现在买卖，雨遮照新制也是不能计算坪数价格，他也没说错
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-02 23:18:00调建物测量成果图
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-05-02 23:19:00因为我的是夫妻赠与，问题是现在买卖你法规要算新制旧制，后来也是解决了
作者: herobb 2019-05-02 23:32:00
调竣工图看雨遮画在哪里就好了
楼主:
KAINTS (大安Eason哥)
2019-05-02 23:35:00请问一下测量图跟竣工图 可以请建商提供吗
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-02 23:37:00你不就怀疑建商了，干嘛不自己去地政申请申请完回来电一下验屋公司
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-05-02 23:38:00到地政调图是最快也比较精准
楼主:
KAINTS (大安Eason哥)
2019-05-02 23:39:00我还不是房子的所有权人可以申请吗
作者:
pppwww (最讨厌红萝卜)
2019-05-02 23:42:00可以申请
楼主:
KAINTS (大安Eason哥)
2019-05-03 00:01:00请问一下只能在当地地政申请吗？
作者:
badfood (为自己加油)
2019-05-03 00:46:00问题应该是出在雨遮是遮楼下 楼上花钱买雨遮 实际上是楼下在用
作者:
utwosf (风少)
2019-05-03 06:11:00你请的人不够专业→ 雨遮可以跨楼层！ 如果他是1楼3楼 ，2楼4楼！ 左右对称交错的是可以登记的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-05-03 09:56:00
加油 看不见的雨遮
好像线上就可以调阅了地籍图，之前忘记在哪里有看到教学