想请问各位一个案例
卖主的物件带租约，但是贷款未清偿
买家房贷申请下来，在D-7日跟卖主租客签换租约
把租约交给买家房贷银行
而银行在日期D 拨款进履保帐户
代书在当天D日告知卖家拨款代偿 等几个工作天拿到清偿证明
假设在D+5日才拿到证明 当日开始交屋走完程序
想问版友 物件的租金对于买家要哪一天起算呢?
租金切算点是哪一天? D-7 or D or D+5
我觉得是D而不是D+5...

过户那天吧

看你什么时候开始缴贷款

我的实务经验是都切算到交屋日

理论上是交屋日，但租赁契约是负担行为（债权行为），不以有处分权为必要。租赁契约的出租人不是所有权人也无妨，至于怎么履行租赁契约是另一个问题。

看买卖合约的订立，多半为交屋日。