以往看房子都是看中古屋，想说坪数可以大一些
但最近在工作地点附近有新建案快交屋了，有过去看看
觉得坪数虽然比较小一些但格局还蛮喜欢的
想问一下，若一栋建筑物有15楼左右，已知3楼同格局的一坪4x万成交，
那12楼的一坪通常最低可以到多少呢?
第一次看新建案，后来代销说了12楼的总价
回家自己算发现一坪比3楼的贵5万，这会太夸张吗?
然后这件案有小坪数、中坪数和大坪数
我看的中坪数比不同栋但同楼层有的小坪数一坪贵2万
(看乐居实登知道的，之前预售时的价码有人买的贵一些，有的便宜些)
这也是正常的吗?我以为坪数较大单价会较便宜
还是代销看我是第一次看新建案把我当肥羊??
还用计算机按一按说打几折，说这是VVIP的价码 ~_~
btw，请问一下乐居的实价登陆是揭露多少个月之前的买卖纪录呢?

1层5000差不多

一层5000在差一两层的情况我觉得可以，但10层差5万/坪，我觉得就多了

高楼本来就爽啊

有看过楼层加一，总价多十万的建案。最低跟最高会差两百多万（总价）

多一楼多3-5千/坪，随便建商喊，你可以不加，他可以不卖

最近听到一间中古屋，3楼一年内实价69，12楼无遮挡成交75.x。3楼坪数还略小应该是1层5k但4-7楼因为逐渐避开老公寓顶，价差应拉大为10-20K

这个价差有点大

刚好吧，7楼以下看老公寓铁窗铁皮，8F以上爽耶无限栋距，无价

要看窗外景的 view,很难一概而论~

一坪差三五千 十层差五万也没错啊

新竹每高一层楼，每坪单价多1000-1500。我看过两张表都是这样

面公园,面河堤,面高架,面公寓,面华厦,面大楼,楼层价差不一样

3000，但4楼以下通常会差3500以上

版友曾经分析 其实一栋楼的不同楼层 都差不多 没有价差因为 低楼层有低楼层的优点 也有缺点高楼层 有高楼的优点 也有缺点优点、缺点 全都纳入考虑后 同一栋楼的房子 价钱差不多但是 仲仲话术都会说 顶楼有无敌美景 要买帝王价因为买了 至高无上的帝王价 所以转手会赔很惨而事实上 顶楼缺点超多大地震时 很可怕台湾台湾、暴风雨多 顶楼会被雷击曾经听过 附近社区顶楼 被雷劈到建筑物 破洞避雷针失效然后 顶楼日晒雨淋 容易有漏水问题

某P讲什么鸟自己脑子破洞还差不多XD

3000-5000 看建商所以10层 差5万 没有问题呀

今天看到湖内就高潮了，病得不軽

本鲁写垃圾话 还一堆人追踪 XD

嘴漏水就算了 雷击笑死 原来顶楼有雷神索尔XD

雷神索尔XDDDDDDDD

丰邑一层5万

怎么可能高低楼层没价差 多用点大脑好吗

我就是P大说写分析的那位版友，买的时候代销都说有价差，完销后发现各楼层成交价与代销说法不符。有兴趣的人可以去乐居随便找几个完销的建案自己算算看。

m随便找,好像很刚好跟大部分人认真找的错开XD跟大家认知不同,应该自己随便找个10间给大家确认看看吧?

昨天看的预售3楼跟12楼一坪差一千。没议价的。这是面泳池喷泉造景的大中庭，楼层高低不太影响景观。

被雷劈破洞 我看是破脑了吧

我的例子是一层差2700/坪~

有些都楼层看到的景色跟高楼层的差不多~~价差就不大

我买的建案是开价差8000/楼,成交差3500/楼

感觉差价还可以，不过还是尽量谈低看看

汐止 看很多建案 2000-5000都有 主要看面对什么

楼上一堆过时理论。事实上就是新建案顶楼超多人要。没人吵又有视野