周末看房补充，原po已经很完整了
※ 引述《pds1 (莫对恶人慈悲)》之铭言：
: 优点
: 1.主打防水十年保固。
: 2.户数160余户，在江翠北算是规模比较单纯的社区。
: 3.总共两栋，一栋一层是8户两电梯(此栋为两房与三房)，算是合格。
两座15人大电梯，但八户共用感觉还是少了点
: (另外一栋忘了，但应该是中大坪数为主，户数更少)
: 4.社区有ubike40几辆。
听起来社区没有，是在堤防边
: 5.邻近大型商场(立信帝国花园广场)
: 6.邻近1千多坪的123木头公园跟7千多坪的时光公园
: 距离河滨公园的入口跨堤桥也近。
: 7.1-8楼混凝土强度达5000psi算不错，8楼以上为4000psi，地下为4500psi
: (江汇B1-4F 6000PSI，4-9F 5000，9楼以上4000，B1以下5000)
: 如果没记错的话，钢筋强度用420的，SA级钢筋续接器，跟江汇一样。
: 8.地下室挖到地下五层，连续壁打到地下超过四十米，连续壁厚度80CM (江汇100CM)。
: 9.气密窗用到YKK、地砖用冠军磁砖、卫浴主打TOTO、水泥预计用台泥。
: 但是厨具只用樱花(含烘碗机与微波炉)。
: 10.社区配Honeywell反逆洗设备，跟江汇一样。
: 11.从社区大门到捷运六号出口约800公尺，主要走的是文化路这条有整理的大路，
: 步行品质较佳。但800公尺严格来说应该10分钟内走不到。
: 12.有小坪数低总价，适合预算较有限者，但价格未定。
: 18坪2房、21.5坪2房(或2+1)，其他就是27坪以上较大坪数。
18坪还剩不少，21坪剩顶楼（业务是这样说的）
: 格局基本上还好，无暗厅或暗房，除非妳2房硬隔成2+1。
: 但18坪与21.5坪的第二房我是觉得设计过小，可能没法摆书桌。
: 另外18坪与21.5坪的二房与阳台感觉是突出来悬在外面的，格局上会有点缺角；
: 但小坪数来说还是算不差的了。如果妳强调小两房客厅要自然采光，
: 此为本建案小两房最大优势(虽然是从阳台采光。)
: 此建案建筑师在窗户尺寸的设计特别大，有好有坏，看个人喜好；
: (房间来说好像大了点)
: 厨房部分则走开放式路线为主(开门见灶?)，看个人喜好。
: 缺点
: 1.栋距不大，面华江一路的大概25米，面中庭的大概18米，面华江三路的大概21米。
: (小坪数没有面华江一路的)
: 2.有地主户，比例多少不清楚。
: 3.建筑外观走简约风，配色以米色系为主，但个人觉得较为呆板简单，逊于江汇。
: 4.两栋建筑间的中庭空地并没有特别的美化，
: 不如江汇在周遭景观的绿美化上设计较为用心。
: 5.高度为3米1，不是走特别挑高路线。
: 6.公设如果要比气派华丽，可能比不赢人。(不过看人喜好)
: 7.物业管理部份应该没有特别强调。
: 8.夜间灯光好像没有特别设计，俺忘了。
: 整体而言，令人感觉是个偏向简单风格的建案。
管理费一坪60
需买车位 B1-B5 165-210w
建商自售，不二价跟网络上看到开价差不多
预计2023年初交屋
有已购户询到不错的价格，再请站内