土地税基
直接达 市价90%就可以。
利用"区域实价登录单价市价"-"单价房屋评定现值"="单坪"土地市价
然后计算前
房屋权状
20坪内小坪数-20%
20-40坪不动
40-80坪+10%
80坪以上+20%
如果是单纯土地就是
10坪以下-30%
10坪-30坪-100%
30坪-100坪-5%
100坪以上
不用调高啥税率 啥多屋的。
但是目前税率可能要降
特别税率
(1)自用住宅用地、劳工宿舍用地、国民住宅用地2‰ <====要砍半
(2)公共设施保留地6‰<=要砍半
(3)工业用地、加油站、停车场(不含临时路外停车场用地)等事业直接使用之土地
10‰<=砍半
(4)公有土地(按基本税率征收)10‰<=砍半
包租代管社会住宅之地价税及房屋税参照自用住宅税率，财团法人赚到爽，促进经济
找不到实价登录就用计算图去跑 离最近的土地实价就是他的土地实价。
然后抛弃空屋给行政院的可以抵税，抵土地实价登录价格，房子本身不抵。
地皮留给政府和财团去炒。散户退散。
然后房东就会去报税嘞，不报税差会咬死人XD
还有一堆持分超多人的屋和地就会跑出来法拍，目前主要空屋就是这种的拉。
提对策是找人头扛吗?
连我都懂 不相信DPP智库不懂。
如果DPP智库不懂 也不用选嘞
KMT随便找学者都可以搞出够强的房地合一
DPP搞不出来?
这么久的议题没答案?
不用博士教授去搞，路过的非相关学士都可以。
※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之铭言：
: 连结：
: https://www.houseweb.com.tw/news/46997
: 内文：
: 解决空屋问题 财部5月提对策
: 发布时间: 2019-04-24 10:06:43
: 2019-04-24 00:54:53经济日报 记者杨文琪／台北报导
: 台北市政府财政局副局长游适铭昨（23）日表示，全台空房有60余万户，希望修法开征“
: 空房税”，税率至少3.6%，但财政部有不同意见，因此，将征询税法专家和学校老师意见
: ，看看有什么方式可以解决全台空房问题，预定5月底前拟出明确做法。
: 据了解，北市财政局原预定本月底前发函给财政部，讨论修法事宜，开征空房税，但先于
: 本月19日与财政部进行非正式沟通，财政部认为此举动一发牵全身，要审慎处理，请北市
: 先研究是否可引用“地方税法通则”，以开征特别税的方式处理，或是自行询问其他县市
: 的想法再来研究。
: 心得：
: 截至目前内政部最新统计(六都)
: https://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0104.aspx
: 低度使用(用电)住宅：864,835户
: 新建余屋(待售)住宅： 80,082户
: 想治本好好整顿 从税制下手就对了
: 税制大方向
: 自住一间轻税 + 多屋累进重税 + 恶意逃漏重罚
: ┌────────────────────────────┐
: │ 1.市价化税基 │
: │ 现行不动产持有税的税基是以"公告价"为准 远低于市价的1/5│
: │ 除了自住一间可以低税外 (税基采公告价) │
: │ 而两间以上就该往"实价课税"迈进 (税基采市价) │
: │ 也就是持有多少闲置不动产 就该付出多少价值(市价)的税 │
: └────────────────────────────┘
: ┌────────────────────────────┐
: │ 2.级距制税率 │
: │ 规定不论年龄一人名下就一栋自住不动产 │
: │ (可利用函查+勾稽 每人勾选一间自住 剩下的皆判定非自住) │
: │ 富人想多拥有不动产 就多生小孩名下持有(改善少子化) │
: │ 第二栋以上即为非自住 税率可采等比级数上升 │
: │ │
: │ 举例: │
: │ 不动产数 1 2 3 4 5 6 │
: │ 自住 0.1% 非自住 1% 2% 4% 8% 16%.... │
: └────────────────────────────┘
: ┌────────────────────────────┐
: │ 3.恶逃漏重罚 │
: │ 借人头、假做价、假发票...等不管何种手段 │
: │ 只要经查"恶意逃漏"属实就重罚 如:罚金补税+判罚管收 │
: │ #1SkPBGKO (Gossiping) 富人怕坐牢 一管收什么钱都缴清了 │
: └────────────────────────────┘