楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-04-25 15:14:35连结：
https://www.houseweb.com.tw/news/46997
内文：
解决空屋问题 财部5月提对策
发布时间: 2019-04-24 10:06:43
2019-04-24 00:54:53经济日报 记者杨文琪／台北报导
台北市政府财政局副局长游适铭昨（23）日表示，全台空房有60余万户，希望修法开征“
空房税”，税率至少3.6%，但财政部有不同意见，因此，将征询税法专家和学校老师意见
，看看有什么方式可以解决全台空房问题，预定5月底前拟出明确做法。
据了解，北市财政局原预定本月底前发函给财政部，讨论修法事宜，开征空房税，但先于
本月19日与财政部进行非正式沟通，财政部认为此举动一发牵全身，要审慎处理，请北市
先研究是否可引用“地方税法通则”，以开征特别税的方式处理，或是自行询问其他县市
的想法再来研究。
心得：
截至目前内政部最新统计(六都)
https://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0104.aspx
低度使用(用电)住宅：864,835户
新建余屋(待售)住宅： 80,082户
想治本好好整顿 从税制下手就对了
税制大方向
自住一间轻税 + 多屋累进重税 + 恶意逃漏重罚
┌────────────────────────────┐
│ 1.市价化税基 │
│ 现行不动产持有税的税基是以"公告价"为准 远低于市价的1/5│
│ 除了自住一间可以低税外 (税基采公告价) │
│ 而两间以上就该往"实价课税"迈进 (税基采市价) │
│ 也就是持有多少闲置不动产 就该付出多少价值(市价)的税 │
└────────────────────────────┘
┌────────────────────────────┐
│ 2.级距制税率 │
│ 规定不论年龄一人名下就一栋自住不动产 │
│ (可利用函查+勾稽 每人勾选一间自住 剩下的皆判定非自住) │
│ 富人想多拥有不动产 就多生小孩名下持有(改善少子化) │
│ 第二栋以上即为非自住 税率可采等比级数上升 │
│ │
│ 举例: │
│ 不动产数 1 2 3 4 5 6 │
│ 自住 0.1% 非自住 1% 2% 4% 8% 16%.... │
└────────────────────────────┘
┌────────────────────────────┐
│ 3.恶逃漏重罚 │
│ 借人头、假做价、假发票...等不管何种手段 │
│ 只要经查"恶意逃漏"属实就重罚 如:罚金补税+判罚管收 │
│ #1SkPBGKO (Gossiping) 富人怕坐牢 一管收什么钱都缴清了 │
└────────────────────────────┘
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2019-04-25 15:22:00很简单阿，名下没房子的课惩罚税，人人有房房价喷出GDP喷出，大家发财
楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-04-25 15:22:00楼上是解决空屋 还是制造更多空屋?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-04-25 15:27:003.6%理在就可以做这是地方税财政部不管怎么规划地方政府不动都是0
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2019-04-25 15:31:00我是不相信政府会提什么好政策啦
楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-04-25 15:36:00南市府也在讨论 4间以上税率全都相同 也应修正
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-04-25 15:41:00房屋税的重点一直不是税率
作者:
Linerange (Linerange)
2019-04-25 15:42:00其实当地产的问题还有,房租收入房东未报税,只要抓这块
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-04-25 15:43:00怎么抓你教我，租客也不想报
楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-04-25 15:45:00税基才是重点没错 所以才说税率"也"应修正
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-04-25 15:46:00全世界没有人实质税率在3.6%的，1.2%都很高了
作者:
Linerange (Linerange)
2019-04-25 15:53:00让有多间房产的人,报税时说明房产是自住还是出租
其实根本不用看电判定空屋阿 就一人限登记一栋自助就行
作者:
Linerange (Linerange)
2019-04-25 15:54:00都要申报自用住宅了,多出来的通常都是租掉阿
第二栋开始客高税率 除非有租屋合约证明有出租这样租屋也会现行
作者:
Linerange (Linerange)
2019-04-25 15:56:00就政策要配合阿,非自用累进课税+实价课税+房租收入报税
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-04-25 15:58:00现行已经是这样了到底要改什么非自住的税本来就比较高而且一人一户自住
作者: husho (放空~~~) 2019-04-25 15:59:00
房租报税，然后租金著涨吗
作者:
Linerange (Linerange)
2019-04-25 16:00:00就看小英政府敢不敢做,到时跟马冏一样课证所税后来又孬楼上的这是税制公平性的问题你了解麻
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-04-25 16:01:00地方税叫小英政府做？那是违宪的
作者:
Linerange (Linerange)
2019-04-25 16:02:00资本利得税很多国家都在课
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-04-25 16:03:00房地合一已经上路很久了实价课税喔
作者:
Linerange (Linerange)
2019-04-25 16:07:00这篇是在讲持有税率,不是买卖时的税率
楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-04-25 16:07:00税率是中央制定 地方课税 现在讲的是"实价持有税"
作者: WhataEric (艾瑞克) 2019-04-25 16:13:00
这个政府不敢动啦，从上到下哪个不是地主XD
作者:
YEN2006 (小丧犬)
2019-04-25 16:14:00一直觉得不用真实市价课税真的很怪洨+1
先实价课持有税,税率可以谈,当年老师课税也是先求有
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-25 16:16:002020还想选吗?
作者:
Yunk (桥)
2019-04-25 16:19:00不敢打才是别想选
小英最适合做这事,符合文青气质,再说做不做都不会上他对党内要能与赖在其他方面有差异化让选民去思考
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-04-25 16:27:00税基也是地方政府决定，不动产评价委员会
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-04-25 16:28:00你要实价课税没有正确税基怎么课资本利得就是买卖所得啊
作者:
kbten (kbten)
2019-04-25 16:29:00结果手上最多空屋的是政客
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-04-25 16:31:00我老婆家在燕巢山上也有空屋啊，下雨会漏水那种你不能拿台北市的情况叫乡下一体适用不是实价问题一直都是地方政府问题，你的县市议长是谁你有关心过吗？他跟县市长是不动产评价委员会成员之一
作者:
Linerange (Linerange)
2019-04-25 16:39:00其实就是用实价登录的价格去算就好,后面几篇也有提到
楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-04-25 16:41:00下一篇回文也有不错的方法 集合乡民智慧都能找出答案关于实价 找不到实价登录就用计算图去跑离最近的土地实价就是他的土地实价
叫政府请我拉XD一个月便宜5万就好但是要让带小孩上班给我3百万 我找便宜的COST DOWN大学生去做资料运算嫌太多的话 我找几个教授挂名 看起来就价值非凡
作者:
moocow (void)
2019-04-25 16:47:00先定义空屋吧?
作者: WhataEric (艾瑞克) 2019-04-25 17:04:00
政府连实价登录新制都弄的这么鸟...不用期待啦XD
也不一定会多生，找人头领养就好，领养不算的话甲方可能会抗议?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-25 17:31:00
政府只是 虚应故事 不用太认真
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-04-25 17:37:00别怕..政府官员个个炒房.不太可能订个自打嘴巴的政策
作者:
kevinhon (kevin)
2019-04-25 18:19:00没错，连赖家的都在炒房
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-04-25 18:29:00领养很好啊 孤儿会变少 而且有特留份 促进阶级流动
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-25 18:35:00反正2020看谁票多
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-04-25 18:54:00之前不是很多人说政府会修正或取消房地合一？现在政府又变要打房了？这个政府好乱啊！不过应该有些人心会抖一下
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-04-25 19:28:00肯定有些人吓到漏尿了才会想比选举...
作者:
cool189 (小酷189)
2019-04-25 19:43:00加油加油
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-04-25 19:44:00朱立伦今天也砲轰阿伯的公宅政策，这几个候选人进入支票竞赛，有些人是该发抖一下
楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-04-25 21:09:00所以首先票投蓝绿之外 但DPP这次修税制不错的话倒是可以考虑
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-04-25 22:13:00不管效果，马政府八年，有奢侈税，有房地合一，在房市改革方面拿的出说的东西，民进党政府呢？接下来要选举，这部分拿的出什么成绩单说嘴？尤其目前局势对民进党这么不利，未来半年，为了选举，耍个房市的大刀，可能性不小
作者:
IS0987 (FQ)
2019-04-25 22:39:00民进党只要恐中牌打下去就稳了，根本不用搞的那么累好吗==
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-04-25 23:16:00谢谢楼上这么关心我的私事，目前人生幸福甜蜜，不用您操心，另外在这种论坛老是拿别人私事来酸，这种比大陆吐痰大妈更没水准的举动，之后最好少做点，乖
我想整天出借Ptt帐号，辩不过就假装自己是鸽子的人才不懂什么叫论坛礼仪吧@@还只用分身来从事网络交友，实在不懂居心何在？
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-04-25 23:23:00我有说过我是鸽子？？
作者:
mystage (亭)
2019-04-25 23:25:00地方政府课房屋税对地方财政有利，当然阻力不大的话，就会愿意课。
作者:
IS0987 (FQ)
2019-04-25 23:33:00阻力不大有可能吗？里长、议员、立委、市长这种每个票都是地方投出来的，阻力你说呢？快选立委了，我家族大妈今天还有人去参加“不爽不要投”的职业公会旅游勒，有得吃又有得拿QQ重点我家族大妈完全不是该公会的人...
就叫老板你不要乱借帐号 现在别人帮你讲过的话不就忘惹
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-04-26 00:05:00停止了啦，这么关心我，来中和找我喝茶啊，别在这扯人隐私
作者:
Linerange (Linerange)
2019-04-26 00:37:00有个想法实价课税,如果大家怕住宅部分被多收税那分阶段实施,先从店面开始实价课税而且一样累进课税,有店面的相对来说是土豪阶级有多间店面税率越高,反弹比较不会那么大实施几年后,住宅部分也开始采用同样累进课税其实房屋持有税变高,长久以后可以让房价下降
楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-04-26 01:06:00可以先从多屋开始 第四间、三间、两间 这些非自住的先来
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2019-04-26 12:11:00来看看这次决心到哪里
作者:
jaguars33 (要改变的太多了 就变天吧)
2019-04-26 14:28:00请鬼拿药单 还是请鬼的小弟拿药单?