【板桥区】0421实价登录资料
　
依本期实价(4月21日)公布，板桥总计有31户公寓房子成交，价格上冲下洗得厉害，这样的情况已连续几期，买卖双方各自留意(相关个案位置见图一)。
　
例如：位于自由路51巷、近捷运新埔站的五楼公寓(见图二)，由黄阿郎建筑师事务所设计监造，74年完工，共10户。本期公布成交一户三楼房子，面积约26.4坪，最早屋主在去年六月，以总价975万买进；随后即在八月份，以1080万卖出；承接屋主五个月后，又再以1240万转售(详图三)；短短七个月内，房子转手三次，价格一路往上，飙涨约27%。
　
不过，另一户位于庄敬路、近华江公园的五楼公寓(见图四)，表现却是看坏未来，价格跌回原点。成交的房子同样在三楼，面积约25.7坪，最早屋主以总价1050万买进，然后以1225万卖出，价涨约17%；承接屋主本期，决定以1060万赔售；单价每坪约41.3万，一切似乎又重新回到原点(详图五)。
　
无论如何，多空看法分歧，表现在成交价上，就是涨跌互见；且看法分歧得愈厉害，涨跌幅度也相对愈大。
　
例如：位于五权街、面重庆国小的五楼公寓(见图六)，由联邦建设投资兴建，68年完工，共105户。本期公布成交一户三楼房子，面积约24.4坪，屋主原先以520万买进，一个月后，即以800万售出，价涨约54%；承接屋主本期再以840万转卖，单价每坪约34.4万(详图七)，创下本路段公寓房子的最高记录。
　
不过，同样的市场，似乎也有人看空。
　
例如：位于三民路二段正泰2巷、近民生公园的“国泰板桥第一新城”(见图八)，由国泰建设投资兴建，75年完工，楼高5层，共137户。本期公布成交一户顶楼房子，面积约31.6坪，总价1050万，单价每坪约33.2万(详图九)，重回本社区的相对低档。
整体而言，板桥公寓的价格，有两极化趋势。一是一路往上、再创新高；另一则是下修、重回101年起涨时的水准；在此情况下，买卖双方都不容易做出决定，大家宜多看、多听、多比较。
　
注：部份资料为推估，一切以实价登录为准。
　
#板桥公寓实价房价自由路捷运新埔站公寓房价庄敬路公寓房价五权街公寓房价三民路二段?

嗯嗯。喷喷喷。

靠大路近市区的有跌？13后续喷到去年中....看看可怕的单价

这粉专真的看看就好.....巴黎16区算可以算错单价我也不知该说啥(望巨蛋也是.27楼中继水塔层也没了解.说2房价格13%这也(摊手

这粉专很有趣的是，社区较低楼层或条件较差的物件卖出解释都是社区跌价或回到低档

公寓 2楼 3楼 一堆创新高的。。。价格超扯 千万公寓supa 64 有便宜的店面站内信啊

我只有很便宜的收租套房wwwwwwww(我敲站内信

板桥近期应该算低点...329后去看建案，很明显都已慢慢涨起