老妹我下周会去看一间预售屋
预计2年后完工
总价 800
手头目前有150W闲钱
万一真的要买的话
我这样是首购+想先贷款30年
如果每个月有闲钱再赶快多还本金
会想先贷30年只是不想每个月压力太大
我年薪约80W
请问这样我独自缴款压力会很大吗
因为我没直接问过银行
实在是不太清楚利息怎么算
万一升息不就有点可怕...
另外 不需给爸妈孝亲费
他们是说每年可以赞助我20W缴房贷
可是我当然是能够自己缴就自己缴....
另外顺便想请教
我连房子都没下订
直接打去问银行相关问题可以吗？
我的目标就很明确 买个700-800多的房子就行了
只是想先算算看未来可能费用
让自己心里有个底
如果负担太大我就会往更低价的房子
或是几年后再说（多存一点资金）
谢谢大家囉～～～

没压力阿 想算为来费用 会变成很长一串系列文XD

还是我干脆直接去问银行 到底这样状况会一个月缴多少贷款？可是我又还没订房 银行会理我吗....我是比较喜欢听版上有相关经历的人说的话

很多银行都有试算网页

不用孝亲还有赞助20w/year 你等于年薪120up

欸我是真的不打算用那20W

我觉得头期款太少,买了这个800万,入住还要买很多东西

两年后才完工你还有两年可以存钱呀

不用孝亲买了呀

你收入应该买更高的

贷30年的话 贷款金额*0.37/100 大概就是每个月的房贷 (2%利息来算) 现在利率更低 所以金额会再少http://www.bop.com.tw/ 房贷试算

对对p大 我之所以想买预售屋是因为可以再多存+客变

https://reurl.cc/EblMn 贴错更正

谢谢i大，我是自己有上网玩玩房贷试算 可是我不太懂什么第一期利率几%要输入多少

爸妈的心意干嘛浪费

不确定就全输入1.7%吧 差不了多少

Okok感谢i大 S大我希望我爸妈那笔钱可以拿去自己花 我会提那20w是因为这样万一我真的某个月挤不出钱来 还可以跟他们调一调～～

很安全不用担心啦 利息飙再高 爸妈一年愿意赞助那么多也很够了

先问你的工作先。

给你大概数字，总价800新房，2成自备+其他抓200初，剩下8成贷30年1.7%加管理费每月大概2万5，结论，你一个人背有点硬

每年20? 轻轻松松

妳的工作能持续多久……妳真的这么好赚？

认真讲800W 年薪80小硬 长辈的心意先收省下来的利息可以回馈给他们

每年20 30年下来就600万了 哪有什么压力XD 买吧

一般抓月薪1/3 所以80万年薪怕有点紧 还是先拿爸妈心意吧一般人还会花个40装潢 10万冷气之类

没有20w/y，很硬；有了20w/y，轻轻松松XD你就想20/12=1.66... 等于你每个月房贷不到1万所以你要不要去找找更好一点的物件XDD

妳还有两年的时间找老公分摊房贷，选我正解

很多房贷试算APP 有图形 分类比较 可以参考

https://i.imgur.com/oKSCfMH.jpg第一段利率是指妳要适用分段利率的前提下才有分（例如青年成家方案前2年1.44%，第三年开始都1.7X），但妳申贷可以选择固定利率（单一利率），就都1.7计算这样（通常会再低一点点，看个人条件）。所以我用房贷app帮妳计算了一下（以不需要宽限期来算）～

贷八成的话连头期都不够 而且不一定能贷到八成 而且装潢家电家具至少就还要再抓一百万 自备款至少要再多150比较保险 两年内尽量都存 加两年赞助40万应该够

一个月25000左右的房贷看你觉得有没有压力 我也跟你差不多年薪 也刚买800多万房 还要养老婆小孩

装潢跟家电很贵，另外估100万比较安全

银行估不估的到建物的价值也是个重点

我年薪也差不多，以前也抓八百上下，基本上贷八成640，30年，不会很硬啦，之后真的还不出来，一个赖家出租补贴房贷，一个就卖掉，重点是到时候房屋是不是正资产，所以总归而言还是回到有没有买贵？没有到时候都没事情，顶多卖掉年纪越大买房越不好买，除非妳头期存很多，不然慢慢的四十年贷，三十年贷都开始不行了，各银行都有房贷加年龄的最高限制

很硬，再抓个100真的比较安全