楼主:
drkkimo (花猫~ 努力工作)
2019-04-20 19:42:24Hi 请问一下， 我最近刚准备要买房，之前经验比较少，之前也在版上问了一篇有关
买社区大楼的问题，而除了那间大楼我也有考虑不同的方案
想请问一下，如果联络了房仲，说明了想买房子的需求，但是如果房仲每次通知有什么
符合需求的标的物，后来看了之后都没有买，这样久了这个房仲会不会不耐烦，然后
就不给你讯息，或是懒得给讯息了
目前我只看了二次房(其实这二次是家人代看，因为时间配合关系，之后我也会自已去看)
，我预计不会太轻率的作决定，所以有可能，比方说，一个月看大该三间，持续半年左右
想请问这样会不会让房仲不耐烦，然后就不理你了，还是这样是很普偏的状况，谢谢
楼主:
drkkimo (花猫~ 努力工作)
2019-04-20 19:44:00不是说一定会看那么久，如果有适合的就会出手，但意思是说"有可能"每个月看三间左右，持续半年 但却还没决定买
作者:
ifay (⊙﹏⊙* 懦夫救星)
2019-04-20 19:50:00我看了了50-100间才买
楼主:
drkkimo (花猫~ 努力工作)
2019-04-20 19:57:00所以这样OK搂? 并且之后还会找不一只一个房仲不只一个
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-20 19:57:00
多看几间 多多花时间研究前几天 本版还有个苦主 买了预售屋后
我都只看照片就电话出价了,价格没到就省下彼此的时间
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-20 19:58:00
一坪买贵5万 还是6万大概决定要违约 放弃20万的订金(印象中是20万)如果多看几间 多查实价登录(忽略高价的假实登)
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-20 20:01:00
就不会发生这种蠢事了
楼主:
drkkimo (花猫~ 努力工作)
2019-04-20 20:01:00我也是计画不要太轻率 所以如果对一个房仲 我持续看了很多间 但大约半年都没出手 这样不算很白目的行为 这其实很普遍搂 这样我就觉得比较OK了(加上我之后还会联络其它别的房仲)
作者:
Tosca (hi)
2019-04-20 20:05:00你这样很正常 自住买方都要看几十间才会买然后通常你要错过五六间你喜欢的 你最后才会下定决心要买到
楼主:
drkkimo (花猫~ 努力工作)
2019-04-20 20:07:00Thank You~,但我也不会太过挑剔到看什么全都嫌 但要多比较几间而不能草率
作者:
IS0987 (FQ)
2019-04-20 20:10:00还好啦...这也是他们这行的生态吧
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2019-04-20 20:16:00你想想 如果你老板一直叫你不拿薪水帮他做事情，说他赚大钱之后就有钱分你红当薪水，你能帮他做多久的事情?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-04-20 20:24:00仲介费就是因为这些东西累积出来的价格啊这就是生意而已，谁也没占谁的便宜
作者:
angelyi (平安健康开心)
2019-04-20 20:34:00看完推文庆幸还好房仲能换...="=a
作者:
Magiter (大柳丁)
2019-04-20 20:34:00好的仲介会直接跟你分析实价，就不会拿参考价来讹你。
作者:
s3636889 (fuckme)
2019-04-20 20:36:00应该是你的需求要明确，房仲介绍的物件比较准，就不会浪费彼此太多时间
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-20 21:14:00自住客就是墨迹，很正常。别去跑代销就好，会被气死
我之前看房看了快一年，几乎每个礼拜有新案件都约一次，成交那天仲介都哭了
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-04-20 21:37:00带看那么多次，光带看清洁费就耗费多少了，还没有算时间成本、整理资料、电话联络、议价、拉价等心力成本，哭很正常，基本上半年客户还是一副我不急的态度就该放生了
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2019-04-20 21:37:00回楼上 你把给他的钱除以一年 就知道他平均月薪多少了多少人是做楼上这些事情 最后却收入=0的
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-04-20 21:41:00所以阵亡率很高，客户给的钱还要跟公司拆，还要扣掉税，还要扣公积金、影音费什么鬼的
作者:
ting701 (耀你馆)
2019-04-20 21:58:00我是同一个仲介带看三年约6件，不过都是我找案子
作者: ethel617 (聆雪) 2019-04-20 22:02:00
我买房时都看3~6个月，看的房子20间以上，这是正常的
作者:
markbbyy (universeheart)
2019-04-20 22:37:00我看了150间大约一年的时间，最后才找到现在的房子
作者:
pz5202 (tata)
2019-04-20 22:52:00我听过看了400间才买的
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2019-04-20 23:00:00假设采使用者付费制度 带一次看三间 收费1000块这样的话看150间的 还没成交以前 要收费50万 嗯 还蛮合理的支出
作者:
maypcc (The K)
2019-04-20 23:09:00楼上算错了 是5万
作者:
ting701 (耀你馆)
2019-04-20 23:18:00带看收费这是一个压成交量的好方法
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-04-20 23:22:00我也觉得带看应该收费 大家都不要浪费彼此时间
要买的还是会买 会减少一些观光客 或需求可有可无的人
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-04-20 23:25:00收个低于成本的价也可以 纯粹过滤来乱的
作者: start0917 (史搭特) 2019-04-20 23:27:00
会 换了三个房仲了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-20 23:31:00
看400间 好强 XD
作者: RicRubio (Ricky Rubio) 2019-04-20 23:50:00
笑死 带看想收费快收啦 我看你多快可以收掉
作者:
r7919 (richard)
2019-04-21 00:04:00100+路过
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2019-04-21 01:06:00带看应该收费，但是仲介费应该设上限
作者:
horol (Kitten)
2019-04-21 01:06:00如果你积极看，有满意喜欢也出斡旋，只是出价不愿意加而没成，仲介有什么好不耐烦的？态度不好或没耐心，你就换一个仲介就好，不用担心。
楼主:
drkkimo (花猫~ 努力工作)
2019-04-21 01:17:00了解，感谢各位的解释~
带看收费蛮合理的啊，使用者付费嘛带看不买，你一样享受了服务，凭什么免费？
就久了会放弃 好案子不会先报 因为都看看不会买 建议确定需求再找仲介看 除非是菜鸟练功夫 不然之后被敷衍很正常跟板上之前买屋文类似的我不急 有好的件当然给急的或是投资客 仲介要的是快速成交 很多新人同行守着这种不急客户 最后都离职阵亡了 客户都还没买(眼神死)
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-04-21 05:25:00放弃就找个新的 又不是什么难事
作者:
MRSA 2019-04-21 07:54:00正常人都是看个几十间几个月才买啊几百万上千万的东西，谁会看三次就买？特别是新手推带看费更有趣，你看车或是问任何事有使用者付费？
作者: youknowit 2019-04-21 08:01:00
我看了54间...
作者:
kevinhon (kevin)
2019-04-21 08:06:00放弃有什么难的？人家赖老家宣称不买房的，都还可以找仲介看几十年房，实登七折出价，你仲介的运气算不错了
作者: rainbow321 (joe) 2019-04-21 08:06:00
不会啦不用在意他的想法 人家也很想要你的钱
作者:
faniour (å®…å®…)
2019-04-21 08:23:00仲介也会乱塞案子啊看了3年大约50-60间一样慢慢看你网拍才买多少钱的东西，比品牌比卖家比价老半天几百万几千万的房子忽然阔了变富二代吗？你对你自己的房子需求了解到什么程度？需要多大的空间、房型、物件的采光动线适当吗？你喜欢吗还是还要再修改，修改有多少成本？房子的用料、工法如何？安全法规、管线布置怎样？停车空间规划合理吗？社区的风格、品质怎样？外在环境、地点、机能符合你条件吗？上班交通时间、小孩接送是否方便？成本有多少？加进来筛一筛也没多少商品能挑了，需求不明确多看几次就越来越知道你要的是什么觉得房仲想放生你就顺势换一个，他们做他们的工作你挑你的房子，仲介这行就这样来来去去顶多你成交后看哪位你特别觉得对不起的包他红包不过你平常买日用品或家电，想花个2-3万，你跑店家比较挑一挑的心态会特别觉得怎样吗？
如果目标明确 和必看到50-60间 可能看个两三间就找到何必 浪费三年的时间 XD 常常遇到最后买的比之前看的贵又烂 才再后悔当初早知道就买了.....反正一堆看爽的 不过有些仲介也自己懒啦 照片只拍个三五张交差 拍的又难看 或是趴在地上以为变大间根本就看的想吐 才在说为啥都没客户约看不过买方开的条件也看看就好 最后买的房子通常都不一样 说要a区结果买b区 说要公寓结果买别墅.....自己成交过一开始看国宅3房 下斡套房 最后跟我买透天还好在同一个月 不然拖个半年一年最后说不买了 会哭死
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2019-04-21 09:33:00您客气了
作者:
faniour (å®…å®…)
2019-04-21 09:37:00一开始看三房，后来家人坚持要透天，最后又说服回来看三房，时间就过了三年标的不同，看的条件类型也都不同碰到用心的好仲介跟像仲介的npc,后者多太多了给后面这种跑也没什么感觉出去看，不会介绍，问建商是哪家，不清楚要再查看看，中继水塔哪层，不清楚，前屋主住多久，不清楚，更不用说如果想问盖的品质用料这些部份。所以反正只要会带到现场看，只要带看的量够多，早晚能收到仲介费这样=_=
作者:
iq1000x (台串彭于晏)
2019-04-21 10:37:00好险26F不是大家的仲介带看每次付费那成交改0.01%比较合理
作者: lalalab 2019-04-21 11:15:00
房仲这种免洗行业，也想带看收费XD那成交佣金要不要取消，改收带看费就好
作者: airx (往哪里走) 2019-04-21 12:05:00
总比你不去找仲介来得好 但在他心中的优先级可能会排比较低 有好物件先介绍给其他比较积极的客人
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2019-04-21 12:12:00不会 ！但是如果看了五间！就要考虑了！
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-04-21 12:16:00精打细算&看很多间 是两回事吧？如果目标预算明确，也可能1-2间搞定啊！
作者: RicRubio (Ricky Rubio) 2019-04-21 13:25:00
快点收代看费啊 呵 怎么喊这么久都还没改?
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-04-21 13:26:00放心，我带板上有买店面的都看了4次前后一年我也是这样找给她(最少有预算诚意)多的是信都寄了不回，最少你有买的诚意，只看带你的仲介罢了
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2019-04-22 09:23:00
通常先看不同社区 看到喜欢社区 就锁定者社区的物件看10个建案很正常 又不是投资客谁知道每个建案状况
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-04-22 12:27:00自住的看几十间正常+1
作者: MiLu307 (想不出来) 2019-04-22 13:18:00
还没买都是买方市场(除非刚需),房仲经营客源是他的工作我也看了10几间,不耐烦也没办法我反而觉得自己要有对区域行情的自觉,比较重要