各位先进好
我有一间房子（新大楼）2房在新北市
离捷运站出口只要5秒（过个马路）
因为我跟太太小孩都没住在这间房子
所以我一直跟我太太说我想卖掉换现
另一方面是最近找到租客
一个月租金是3万
我太太跟我妈是极力反对我卖房
她们觉得不缺钱为什么要在这个时间点卖
又不会赚钱还有可能亏钱
倒不如让别人养房子
以后房子可以留给两个儿子
我自己的想法是
希望以后的房子都能在北市
所以最终还是有可能处理掉
我想问问
如果是你们
会怎么做
谢谢
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-04-20 17:30:00房租漂亮的话，卖不卖都行，何必跟太太吵架，就算你觉得卖掉划算，但省钱导致家庭失和，有意义吗？
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-20 17:32:00两房捷运宅 刚需刚到爆 没有急着卖的意义吧
作者:
rig2121 (阿中)
2019-04-20 17:37:00没缺钱房租能抵房贷的话就留着吧 有人要租代表地点应该还不错
作者:
sdbb (帮我泡杯卡布奇诺)
2019-04-20 17:50:00月租三万，一定是很棒的房子，留着以小换大？
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-04-20 17:50:00没必要卖啊，收租稳定
作者:
yungfup6 (Polymer)
2019-04-20 17:50:00没缺钱何必呢，地点好，房租漂亮
作者:
sdbb (帮我泡杯卡布奇诺)
2019-04-20 17:51:00还是说急换现金要转投资？
二楼正解，我是说，这篇删掉，请你老婆来 po，我们劝她
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-20 17:59:00老婆来房版我看连自己住的都吓到卖掉了
先说换现要干嘛吧，换来放银行？那就稳赔的，除非要继续投资
作者:
yxwchen (努力追梦)
2019-04-20 18:18:00不要卖，没资金需求，又有额外收入
作者:
evaal (AL)
2019-04-20 18:27:00超好租，不缺钱或是没有预期马上有超级变态好的投资机会，就不要卖
你去算年化投资报酬率（租金－税金等成本）/市价，超过3%都算OK。这是一般寿险公司的标准。
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-20 18:45:00月租3万，年租36万，投报率肯定没有3%啦
作者:
Csir (张胖胖)
2019-04-20 18:52:00干嘛一定要台北市@@
作者:
flydeer (拖鞋)
2019-04-20 18:56:00卖前注意下房地合一税
作者: yulun1984 (郭宝) 2019-04-20 19:03:00
卖干嘛？
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2019-04-20 19:09:00月租三万不用急着卖吧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-20 19:10:005秒捷运的location，是我就不卖
作者: atking 2019-04-20 19:20:00
没缺钱 点可以 现今市况 别卖了 让这间房子当你的防守平台
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-04-20 19:31:00不用急着卖～～可以等之后找时机 再换成门牌台北市的房
作者:
LT26i (图书馆)
2019-04-20 19:33:00问高雄王ceca房地产的事他最拿手
作者:
kevinhon (kevin)
2019-04-20 19:34:00有人会说趁还没崩盘前卖掉，资金拿去操作期权，报酬率会很吓人
作者:
LT26i (图书馆)
2019-04-20 19:38:00依23楼公式，3万除以1000万 等于 3%
租啊 怎么算都比较优而且投报至少要6 3太低 跟30年通膨差不多
别卖 等你遇到想买的台北市再考虑况且卖了家庭失和更不划算 +1
谢谢各位先进大大的建议，晚上跟老婆讨论过了，决定不卖了，房子已经跟朋友的朋友谈定，6月开始租，一个月3万，租期2年
作者:
T28sc (SE)
2019-04-20 22:06:003万 2房 新北 含管理费+车位?
作者: atsea (二万英呎的距离) 2019-04-20 22:10:00
没要用钱 留那么多钱在身上 很容易乱花的
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2019-04-20 22:43:002房租3万应该投报率不错才是，也许租了10年还是可以卖现在的价格，等于10年内多赚360万
作者:
katzlee (I wish)
2019-04-20 23:53:00看你看涨还是跌吧
作者:
medama ( )
2019-04-21 00:44:00没缺钱不要卖
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2019-04-21 01:00:00当然不要卖啊！！！！
作者:
Magiter (大柳丁)
2019-04-21 01:21:00收租必然稳定的，就当资产配置，没必要卖甚至以后你北市的房子 如果没特别好 也千万别硬买
作者:
jacktypetlan (å››å四隻石ç…å)
2019-04-21 08:12:00出租 再抵押给银行套现出来投资 赚赚赚
作者: airx (往哪里走) 2019-04-21 12:10:00
等真要用钱不够了再买或贷 先卖搞得家人不开心一定亏的 除非你很确定未来房价会暴跌现在是最高点卖出
作者:
zxcv512 (Lati)
2019-04-21 16:19:00好奇 2房3万有人会租？而且还不含车位
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-04-21 18:04:00给你个观念.双北市的2房不会卖不出去.那是抢手产品.基本上.地点不会太差.收租都是稳定
作者: jciw 2019-04-22 00:21:00
抢手好租的房子不缺钱不要卖
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-04-22 09:38:00为了家庭和谐 建议出租 至少还有3万
作者:
espanol (爱传)
2019-04-23 00:47:00你明明就不缺钱 怎么搞得好像缺钱急用 完全不懂