近期准备签约，遇到奇葩屋主，举凡代书费、履约保证的费用一盖不出，这也就算了，最
后连房地合一税都无理要求代书在契约上备注由买方负担（代书是买方找的），但是这种
不合理的要求，代书使尽浑身解数来说明，屋主就是听不进去，卖清也不是这种情况吧？
请问有人遇过这种情况吗？

有阿 这都板上伟大的投资客教的奥客方法阿还有连服务费都说给买方出的奇葩说法然后也有买卖双方连价差都要仲介业务服务费出的呢

你自己算清楚 最后出的钱是不是合理就好 也许卖价真的很低?

=.= 服务费本来都是买方出呀

买方出的不等于是属于买方的钱啊 很难理解吗?你赚的薪水 都是属于你的吗? 有些是国家的要缴税阿有些是你孩子的 要补习阿 有些是你房东的 要缴房租阿

很难理解 哈哈 都是在买方的钱来分割的

我还有遇过增值税买方出的，增值税两百多万吧

买方是在消费 很正常啊

帮他申报1块钱房地合一税

有呀 卖方占优势 当然可以要求拿清

这屋主真蠢 明年他不自己报去缴钱 跟买方要也不理他

说不定别人卖40，他卖35阿，当然能拿俏。

不要买就好 不买最大唷

那就是俗称拿清的，若一开始有说好拿清的，就是代书要帮忙算钱，以前简单点，现在加上房地合一，比较麻烦

反正就总价论，这些费用还不是平摊在房价上

你当初怎么跟屋主谈的？看来是你跟屋主认知不同

那假使真的注明了会怎么样? 不帮缴会变成买卖无效?

看总价没差吧？

总价论+1, 不过这样你多加了多少上去啊 有爆预算吗

代付然后马上寄存证给他啊难吗？然后看看上法院谁会付契约要求可以不签

照总价算其实很少，我们有同意就是给现金，但是他坚持合约要加注买方负担房地合一税的但书，如果未来不幸国税局觉得他申报不实，他不就会来纠缠不清？

建议你放弃，有时税的金额会超乎想像的高

不要买，另外还有土增税，搞不好也很高

如果稽征机关认定卖方申报不实，纵使卖方主张与买方有签订申报纳税义务由买方负责，稽征机关还是会找卖方。不过麻烦的是，卖方可能会以契约内容向你请求。

谢谢大家，我会审慎考量

很简单 有疑虑就不要买啦反正房子还会继续跌价

也是 ^_^想到屋主乡愿的认为他的房子再放两三年房地合一税会比较便宜，售价还可以再涨的说法，就觉得实在是自我感觉良好，哈...

其实房地合一不难算啦，合格单据看一看减一减就好，主要是税率太高，尤其前两年，之前两个月卖45%就要9万多，这次若马上卖，要摊平成本大概要缴150万，合格单据太少QQ，中间一些没单据的活，都要全额缴税，就很高房地合一在两次以上旧屋买卖是还好，装潢都一堆都灌入总价了，但是在新屋就没那么简单，装潢跟一堆乱七八遭的，不一定有凭证，而且能不能认成本都不确定，新屋房地合一风险大点qq

是新成屋，空屋尚无装潢，且是一年内出售，看来难度跟不确定因素颇大。

一年内出售，这一定要算清楚讲清楚，因为趴数很高；会不会卖家不知道房地合一阿

确定他知道喔！可是他对于购买的凭证交代的不清不楚，况且就代书算出来的金额，他还是要求在合约加入但书，所以我们觉得怪怪的 ！

房地合一税不同情况下会差很多，而他不说你不会知道

没错，没人愿意当他的冤大头，他有烙下话说要另开高价找仲介卖，所以期待后续....