重点在住户的社经地位，还有最开始的公基金。
睡觉的老阿伯都是在哪种社区应该都看的出来。
管理费本来就该出的出来。
除了杠好杠满的又是低总价带的，感觉就是前十年蜜月期后，后面状况都会出来。到了屋
龄二十年大概就残破不堪。
例如别人洗外墙洗地都是一年 一次或两次。
有些就是两年一次或是拖到有人滑倒才去洗地。
然后车道进出的地方 地面状况。
有些是每年和其他地方一起修补，有些就是拖到破大洞了才补。
就算是说是精华区重划区也是有一些这样完全能拖就拖的社区。
基本上住户社经地位占了大部份因素，因为就算开始管理费收的够也会因为住户们说要降
低管理费就开始东省西省，东漏西漏XD。
漏水漏到结构影响都不意外XD
不过这些都没大量隔套隔好隔满影响大，超出建物本身规划的承重，特高密度的使用，尤
其在工业宅开放式隔间改套最容易发生。因为长期收租隔套红砖才是最好维护的又隔音够
比较容易让租客长期使用，然后加上每隔套一个冷气的重量与墙面的挖洞。
为什么会出现拉管线要有楼下同意的法。因为是为了方便未来纠纷时可以比较容易在调解
时就处理。
为什么我会提 工业宅，因为他价格单价比住宅低，管理费最早的制定也是比住宅或商业
低，就实际上使用来说当自家住长期看真的不太妙就是勒。（很多大量隔套也是出现在工
业宅）
近年还有利用社区柜台做团购的
https://i.imgur.com/hoG8Wem.jpg
※ 引述《jelic (大梦想家)》之铭言：
: 大家好！
: 我是首购族，一家三口，孩子未满一岁，
: 终于人生到了另一个阶段，可以筑属于自己的巢。
: 最近看了预售屋，
: 一层2-3户，1-3房都有，地上11层楼，总共29户，
: 电梯一部，公设比在30%以下，
: 设有健身房及户外儿童游戏区，顶楼有晒衣场
: 设计图看起来有迎宾大厅及柜台
: 目前室内看起来格局非常满意，非常心动想出手了！
: 完全忽略户数及管理费这件事，
: 后来有人提醒户数过少vs管理费的关系～
: 代销业务告知管理费为$80/坪，2房估计为29坪，
: 每个月粗估管理费为$2400
: 好在地下停车场是平面的不是机械式！
: 是不是这样的户数要当一般电梯华厦住了！
: 想请版上有居住经验的朋友分享，谢谢！
: