楼主:
Tosca (hi)
2019-04-16 11:09:46: 推 aimlin: 一般非豪宅 大概150户上下 三四房组成 比较稳定 04/16 11:03
: → aimlin: 管理费四千左右就很够了 04/16 11:03
管理费才是住户水准的筛选门槛
不是户数
帝宝也很多户阿 高雄都厅院更多户XD
我认为大概两三千元是管理费的门槛
四千已经偏高了
超过五千更是可以说极高
不要说缴不起 光是缴的不开心
就能拉高很多门槛
事实上 一个月入五万的人
一个月跟你缴五千的管理费
你觉得有可能吗???
那占他收入10%耶 缴的超心痛
怎么可能住的下去
所以一般管理费我估计大概占月入5%内
比较能被一般人的心里接受
月入五万 缴两千五以内
月入三万 缴一千五以内
差不多这样
所以要能缴到一个月四千到五千管理费的
其实月收入起码要八万到十万以上的水准
这种人才住的下去缴的下去
台湾平均收入中位数约将近五万
所以管理费一个月就是两千五以内
这就是大部分大楼的情况
至于管理费一个月一千以下的
那就真的住户很杂 什么牛鬼蛇神都有
并不意外
作者:
aimlin ( )
2019-04-16 11:12:00我才买千万出头 管理费要五千…
楼主:
Tosca (hi)
2019-04-16 11:14:00你月收二十万以上 五千当然缴的不痛不痒
作者:
aimlin ( )
2019-04-16 11:15:00我以前租套房 租金也6000而已
作者:
TllDA (踢打)
2019-04-16 11:15:00管理费高 才能买到很多享受不到的服务
楼主:
Tosca (hi)
2019-04-16 11:15:00对阿 所以管理费一拉高 你会觉得你根本在租房阿XD
现在新大楼的管理费都拉很高，一坪都60,80,100的。如果一坪80,2房就破2000，三房3-4千
作者:
aimlin ( )
2019-04-16 11:17:00不过这家的房子都管理的很干净整齐 还可以接受
警卫都好声好气的 像在伺候高级餐厅的客人一样 XD
作者:
jecko (振作....)
2019-04-16 11:17:00之前去参观朋友都厅院豪宅 管理费一定高的 不然怎么维护品质
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-04-16 11:17:00台北那间具一点规模的大楼不用缴超过1万的?
作者:
jecko (振作....)
2019-04-16 11:18:00进去喝的咖啡 都是管理费买单啊
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-04-16 11:18:00住大楼说什么服务好.不用追垃圾车..其实还不是付费制度
这十年新大楼狂盖，赚最大的是物业管理。保全，秘书超多当然是花钱阿，透天也可以花钱叫人来收垃圾，不过要代收信件跟过滤就比较麻烦
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-04-16 11:21:00我再加个1万请个佣人..不更爽!
当然没错，只是现在连套房，两房的管理费都不便宜了请佣人要24小时的还有给他房间住，台籍这个可能要5万一个月
作者:
aimlin ( )
2019-04-16 11:22:00透天请物业 分母太少了吧
老一点的大楼 管理费通常都不用1万啊 40坪2500的也有 XD松德路上面某长辈朋友的房子就是这样
作者:
aimlin ( )
2019-04-16 11:26:00有24小时管理 有人打扫 代收包裹 倒垃圾很不错啊
我这边要一个月要七千多,保全，秘书车道，清洁阿姨，不过是管理的不错
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-04-16 12:17:00我表弟一个月缴超过五千也没有比较好的服务保全 管理室 收件这些都是二千元也能做到的
作者:
hultese (hultese)
2019-04-16 12:33:00夫妻两人加在一起月收十万以上的很多啊 要缴五千不是问题
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2019-04-16 12:34:00推，完全命中。一个月缴个2500占月薪5%觉得还可以
觉得蛮中肯的 我现在住的地方管理费60算普通 管理还不错 也有24h保全 附近的中悦一坪110 不知道还多了哪些服务
作者: zetaj 2019-04-16 12:41:00
我月缴超过五千的管理费，除了警卫、清洁、经理，另外还有秘书，服务算不错，帮忙团购收钱收货、衣物送洗、还有规划社区各类课程(品酒插花烘培健身...），住户只要出声报名就可以
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-16 12:43:00也看社区的规划啦，社区只有中庭你一个月缴一百万管理费也只能看保全跳广场舞
作者:
KrisNYC (Kris)
2019-04-16 12:47:00迎宾大厅的公订报纸会有人用熨斗纸巾每面先烫过一次避免住户看的时候手沾到铅墨 某几个物管的sop之一
作者:
jecko (振作....)
2019-04-16 12:49:00还有看过妈妈教室 后来都废掉的
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-16 12:59:005000就极高...你医师耶
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-16 13:02:00他说高雄吧
想问一下管理费的余额超过2亿是为什么?我租的这里是眷
村改建，一户七百多，大概三百多户。只提供基本的收垃
因为一直以为开支是打平的，没想到余额那么多，那这些
一开始公基金高收啊，或是有单老死了是遗赠给眷村管委处理的
老荣民回馈村子没听过XD?你要去抢钱吗？不然你进去管委会当财委然后掏空跑路啊。。
作者:
SHINGOUKI (乐在 巅峰之上 再创巅峰)
2019-04-16 14:48:00作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2019-04-16 15:02:00
五千以下就是给乞丐住的
楼主:
Tosca (hi)
2019-04-16 17:32:00还是要看总价 30坪收100才3000
我的确看错了，余额是2400万，因为每月管理费总收入是44万，但支出只有一半。
2400/300 8万一户就多少啦过不久电梯大修就开始喷了省的钱就是会有地方省掉啦
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2019-04-16 20:56:00有些社区被黑道盯上会把持一些工程比较黑心的就是花完钱比较没那么黑心的就只是把持管理职把持经费...
作者:
ugo0812 (无菌水电工)
2019-04-16 22:41:00感谢分享，我终于知道我们这里为什么这么鸟了，30/p
作者:
ppnow (no ways)
2019-04-17 05:57:00中肯，像我这种穷人只好住透天了
住过50户社区1坪30，只有请白天ㄧ班1个保全，住户有遭过小偷