※ 引述《jelic (大梦想家)》之铭言：
: 大家好！
: 我是首购族，一家三口，孩子未满一岁，
: 终于人生到了另一个阶段，可以筑属于自己的巢。
: 最近看了预售屋，
: 一层2-3户，1-3房都有，地上11层楼，总共29户，
: 公设比在30%以下，设有健身房及户外儿童游戏区，
: 设计图有迎宾大厅及柜台
: 目前室内看起来格局非常满意，非常心动想出手了！
: 完全忽略户数及管理费这件事，
如果是我 我不会买 烂掉的机会很高
首先 建案本身规划就很乱 1-3房都有....所以到时候住户品质应该很难控制
说真的 只要那栋大楼有套房的 我绝对不会想要买来自住
看太多最后套房都变八大 一楼一凤在住......
也有乡民说得很对 这种住户混杂的 到时候要吐管理费一定会不好收
套房出租的 要跟房东收 房东多半会摆烂
而且为了省钱 到时候一定关灯整栋暗摸摸
不请保全 治安会勘虑....
之前租房子有一次很不好的经验 竟然有流浪汉住在大楼的楼梯间 Orz....
如果要自住
我觉得总户数落在100-150之间的均质3-4房最佳!
还有 补充一下 有人会以为户数少 管理单纯 这是错误的
户数少要管理好 很吃大楼人品 简单来说 户数少+住户高水准 = 管理好
但如果你今天户数少 像是2X户这种 出一两个无赖流氓8+9这种把持管委会
大楼根本没有制衡能力...
但如果今天150户这种 出一两个8+9 至少大家团结起来有制衡能力
什么 你说150户出2~30个8+9, 那你应该买错区了....
但如果户数近千户 就又太复杂 而且开区权会不好抓人 往往开会都会流标
所以房版才会都推200户以内 100户以上这区间的大楼户数
100户以下真的太吃运气 如果你买的是在天母这种高级住宅地段 100户以下才可以考虑...
像我区台中.....呵呵...........不说了....呜呜