如果区域是在高雄，一个24小时保全+半天清洁人员，机电加电梯保养，一个月的支出大约1
2万(保全8~12万不等，清洁大概1万,电梯1500~3000)，加上换20年换电梯的一百万，一年要
存约五万，在加上偶尔的小维修等等的，一个月抓13万的管理费收入比较保险
如果以30户来说，一户大概要含车位清洁费大概要4300，50户就变成2600，如果住户都能有
共识维持，其实住起来很舒服，进出单纯，不太会互相干扰
要买这种房子，第一二届的管委会非常重要，要能扛的住压力，因为总是会有人希望降低管
理费，灯光关光光跟鬼屋一样，保全越换越老，然后大楼住的品质就日渐低下后烂掉
通常第一二届订下的规矩如果稳固了，后续也不太会有什么变化了，第三届之后当主委就很
轻松，没特别事情需要处理
之后就是一年一户慢慢轮，正常情况10~15年当一次主委而已，规矩订好保全不要乱换，其
实也没啥工作
如果真的买户数少的，又不希望大楼烂掉后房价跌的一塌糊涂(不要怕出事又不想出来做事
，最后就大家一起烂)，最简单的做法就是自己出来扛主委的位置。然后前几届交接的时候
，如果保全还ok就尽量说服住户别一直换，因为只会越换越烂，我自己住户大会都一定参加
，主要目的就是要跟想换保全的住户对战，大概两三年后，就也没人会提要换保全了