最近在板上问一个建案的格局为例
64户 全部都是60坪左右大小 四部电梯
每户6600（包含汽车位机车位清洁费）
这样算下来大约42万多
一个秘书、白班保全2个、晚班保全1个
感觉勉强可以，但不是太宽裕的感觉
但现在住的114户，54、58、78坪 四部电梯
有大小坪数，平均每户每月7000左右
每月大约收80多万
一个秘书、白班晚班都2个保全
管委会成立五年左右，存款早就破千万
户数虽多但基本上已透过坪数含管理费筛选
如果我来选，还是会以100户上下最理想
且无套房或两房
我想这样应该是最理想的大小
以上经验分享
※ 引述《myiyi (多加油吧！)》之铭言：
: 认真问一下
: 大概两三年前
: 房版都主推户数少的
: 如果户数太多
: 会被打枪说太复杂
: 电梯等太久
: 但最近反而都推户数多的
: 到底发生什么事情
: ※ 引述《MSE2005 (混吃等老死)》之铭言：
: : 如果是我 我不会买 烂掉的机会很高
: : 首先 建案本身规划就很乱 1-3房都有....所以到时候住户品质应该很难控制
: : 说真的 只要那栋大楼有套房的 我绝对不会想要买来自住
: : 看太多最后套房都变八大 一楼一凤在住......
: : 也有乡民说得很对 这种住户混杂的 到时候要吐管理费一定会不好收
: : 套房出租的 要跟房东收 房东多半会摆烂
: : 而且为了省钱 到时候一定关灯整栋暗摸摸
: : 不请保全 治安会勘虑....
: : 之前租房子有一次很不好的经验 竟然有流浪汉住在大楼的楼梯间 Orz....
: : 如果要自住
: : 我觉得总户数落在100-150之间的均质3-4房最佳!