楼主:
fmachine (machine)
2019-04-14 21:11:05青埔千万不要完全用通勤台北的
卫星市镇来看，前两天的line群统计，
看到青埔的已购户购买原因统计是
30%通勤台北，45-50%在地，
20%投资, 所以青埔的客群并不是
用台北角度来看就是。
我在桃园当地工作，中坜跟桃园
旧市区，一个劳力士，一个市区塞到爆
首选当然是艺文特区，
但是口袋不够深，也不喜欢太过
密集发展的地方，所以就看上青埔了，
扪心自问自己，如果有漂亮的价格
合宜的新重划区的话，有几个年轻人
愿意买老公寓爬五楼，
或是买三十年大楼脏脏旧旧臭臭，
堆满杂物，社区破烂陈旧的老市区吗？
现在就已经是如此了，
否则去买a7新房去台北上班的人
为什么不要去买土城树林莺歌老公寓呢？
现代人年轻人买房已经不要完全
用老套的地段来绑人了，
如果有更好更漂亮的房子，
十个有九个都会去选更好的，
青埔是桃园第一大重划区，
也是市政府投注资源第一大区块，
生活机能这两年快速改观，
每个星期几乎都有新店家开幕，
目前20-25万为主的成交价，
也是年轻人可以负担的两房极限总价
700-850, 近半年两个两房为主的
新案子卖的很快，显示的确有它的
购买需求。
退而求其次，青埔不是跟林三淡
打对台的区域，
而是在地的桃园新重划区
第一级的艺文，海华
第二级的青埔，中路，经国
而后面还有几个垫背的
第三级的 八扩，大竹，埔顶
第四级的 过岭，南势
再来就是鸡屎区如
杨梅，大园航空城，草漯等。
目前青埔因为生活机能不如艺文，海华
所以房价还算亲民，
桃园人口年年大幅增加，
在地工作年轻人不少，
虽然只是竹北王所说的工业区
贱民为主，但是能努力往上爬的
一定是往 艺文，海华，青埔去的
只要青埔保持20-25万的宜居价格，
一定能吸引许多满满的在地工作
年轻移民。
最后在说一次，桃园的新房价格
亲民，老公寓都更无望都是地雷。
最后，我老家中和公寓建商来谈都更，
积极谈了半年后，两年过了，
现在已不再来了。
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2019-04-14 21:21:00除了分级外其他跟我看法差不多
作者:
space6 (bleech)
2019-04-14 21:32:00都更对建商的效益比不上直接重划区圈地开发
作者:
slash66 (JimmyHuang)
2019-04-14 21:33:00我也宁愿买2x万的新房，交通真的没差那么多这个月才在A7买房，交通也方便，2字头也可以负担
作者:
garance (findtrue)
2019-04-14 22:02:00青埔房价不会比艺文，海华便宜，便宜几乎是宝佳建案
作者:
MacD89 (MacD89)
2019-04-14 22:08:00青埔到台北101坐高铁加捷运50min不就可以撑起来了吗
青埔有一半是在地的喔我本身也想买青埔，但是我在外地上班高铁通勤
作者: CO2 (吸呕吐) 2019-04-14 22:23:00
青埔宜居？价格亲民？还以为来到脸书粉丝团青埔生活机能还比不上杨梅 过岭 大竹 八扩分级也错乱吧 八扩跟大竹价差这么大 青埔王4NI?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-14 23:03:00
套套 看看叶佩雯 心情也会比较好一点 XD
作者:
peter8 (小ｐ)
2019-04-14 23:17:00自我感觉良好去分级.钱已经花下去的都说好青埔好棒棒粉丝团,开间便利商店就举国欢腾了
乡民在继续笑吧 就好像几年前基隆城x城开价14万被笑说基隆开那什么鬼价格 现在实价已经27了 全联也开了 ptt真的反指标xd
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-04-14 23:30:00真的，基隆才几年就飞天了，青埔都市计画目标才6万人，捧了这么多年，到现在还在青埔有一天会怎样怎样，要是这么好，早该饱和了不是吗
作者: polome (↙煞气a波罗↗) 2019-04-15 00:11:00
两房是给没有小孩的人住吗？台湾不生小孩干脆统一算了房价不用涨了，直接台币转人民币推两房咧，居心不良
炒太贵了怎么买？晚上路过根本鬼城整栋楼根本只有保全而已会亮地方就捷运站而已…一样没什么人车
青埔的生活机能真的还很烂 房价又比中坜贵 除非要通勤台北 要不然在地生活圈还是中坜好
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-04-15 09:42:00等建设全部到位 发展速度会快一点
作者:
bonba (:D)
2019-04-15 09:44:00青埔一定会涨 但也要卖的掉 这一切才有意义XD
我自己住青埔 我觉得这边住得蛮舒服的 除了交通不方便而已 但是开车很好停 目前建案还有下修5-10万的空间 现在还略贵
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-04-15 10:17:00这篇重点就是 价格
作者:
mikye (麦奇)
2019-04-15 10:49:00青埔附近的工业区 一堆中小企业老板可有钱了 怎么会撑不起
作者:
ciswww (Farewell)
2019-04-15 13:35:00青埔重划区面积太大，没那么多老板
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-04-15 15:02:00对啊，有没有想过青埔人真的都入住了，停车格够吗？交流道会比林口好吗？8:00左右的高铁位子够多吗
我也希望不要太多人住进来 比现在在多一点人生活机能好一点就够了 现在早上上班时间往大竹交流道会塞车
作者:
catgary (Drenched)
2019-04-15 17:35:00身边都是桃园在地人，没人想买青埔，远又生活机能差，比起其他地方不知道在贵什么～
作者: polome (↙煞气a波罗↗) 2019-04-15 00:12:00
房价不用涨了，直接台币转人民币
作者:
aibor (小红)
2019-04-15 18:18:00都更真得很难，看看永和就知道～
作者:
ewqxz (有情有义小善存)
2019-04-15 22:21:00青埔未来生活机能是会再上修，但是价格依然让人不敢恭维
青埔问题是机能还没起来就卖市区的成熟价格 甚至部分还比市区贵 未来机能起来了 没有卖到全桃园最贵也不合理吧
作者:
jpeanut (113酒客王 )
2019-04-16 22:14:00睁眼说瞎话 我一周前才又去看房 连个咸酥鸡都没得买 小7少的可怜。房价宜居，摃潘辣吧
作者:
catgary (Drenched)
2019-04-17 23:29:00就是卖不好才来这里骗盘子去买吧~