少子化和都市化效应相抵销之后.
都市化效应远远高于少子化.
而要是哪一天,都市化效应都跟不上少子化的速度.
那轮不到房价崩溃.
你光通缩,政府就要炸了.
你是觉得房东先破产还是年金先破产...XD
你是觉得是房东先饿死,还是零售业先饿死?
所以少子化一直都是国安问题...
这个问题层级非常高,等同北韩飞弹飞错地方飞到台湾海峡等级.
因此他的优先权很高...
而政府处里少子化产生的通缩也只有两种办法.
1.制造通膨,那就是让货币疯狂贬值..
这样的话,你房子虽然因为人变少而需求下降.
但是货币贬值量太大,所以它价格还是疯狂上升.
2.开放外劳和移民..
这样的话..少子化就被外来人口给打消掉.
所以没产生影响.
因此,不要梦想少子化会让不动产崩馈.
少子化会优先让年金,政府税金,产业,等等崩溃...
房地产还排在后面....
so...市区不动产讨论少子化干嘛?
这个问题根本轮不到我们去思考..XD