小弟房市新手，
家庭成员二大一小(2y)，
未来计画再有二宝，
看到一处建案还没开卖就先找了建商，
对方提供的图(顶楼)如下：
http://i.imgur.com/pFvytuH.jpg
http://i.imgur.com/mhWuiI1.jpg
室内坪25坪，用成3+1，
但+1那个应该算游戏间(?)，
次卧都不大。
客厅的阳台朝东，应该可放桌椅，
面向透天住宅区及小公园，
下午坐外面喝茶应该很优闲(?)
请问这格局有什么该注意或可改善的吗?
谢谢各位!

这卧室尺寸感觉都很难规划利用 再多想想吧

格局真的很不理想，感觉都用硬塞的...

你这比较适合2+1，客厅后面那个当+1

这格局...厨房在中间空间利用很鸟

厨房在中间 不要吧，多看看别的

不算硬塞吧，只是乱放。公私领域没一个部分理想客厅大了点，连客厅墙都要客变感觉挺累我觉得最大的缺点就是要卖时，社区一堆假三房，让这间想改二房又下不了手，维持三房又住很辛苦

空间规划有够烂 客厅那么长卧室又超小

我真的很不懂的是，客卫为什么不干脆推到门边，这格局画的很像新鲜人赶下班随便交差实际使用餐厅应该也都是在玄关到客厅中间，图上的餐厅到时候就会变成超大的走道，比梯厅还大，这不知道能不能算卖点

http://i.imgur.com/Bg6yYLk.jpg先谢谢各位灭火；推文的图是另一个四房产品，请问这有什么缺点吗?

四房就像硬塞了。我会想往下移客卫（实际无法）来加大次卧就是一个普通格局，远远称不上好

四房格局稍微好点 房间太小 但最大问题是大门在厨房边

卧室一也太小了啊

四房有80分了，至少空间都算方正，双卫浴都开窗，比原po三房好太多开门见厨的问题，中岛拿掉改L型厨房，做个墙隔起来就解决了后阳台过深，通风可能不好问题比较大一点

完全不能接受三房那种格局，上面那间根本是佣人房吧要跟主人们隔开的感觉。四房格局好很多

四房的也很恶搞阿 书房比最小的卧室大 房子定位很诡异想像一下你有两个空间 一个大且视野好 一个小且通风差哪个当书房? 哪个当卧室?

晒衣阳台太小四房的房间也是太小而且四房的后阳台似乎不够亮

三房格局不优，劝你放弃。四房的坪数跟我家差不多，但我们规划成2+1，两间卧室加上一间更衣收纳室。两个大人跟一个小朋友，住起来的感觉是刚好而已，若照你图面规划，肯定每个房间都觉得挤。不过家里有收纳室是真的很棒，其余空间看起来永远都是整整齐齐的。

3+1那个顶多是小3房 且阳台过小到时一家4口晒衣有问题4房比较可接受 但大门紧贴厨房要处理一下左边的两个小房间可调整一下墙位置 一间改大一间当书房右边本来的书房就直接改成一间卧房 这样房间较平衡

3房的格局正常多了

3房没餐厅 厨房到客厅稍远 ps原文那个格局是搞笑用的吧其实4房的还不错 厨房问题装潢轻隔间一下就解决了

http://i.imgur.com/5OEenjZ.jpg其实有餐厅；在右上的次卧外面

餐厅卡在那边好卡 公共区域也不能有任何的书柜电器柜 惨

不算差，但还是远远称不上好