以大楼预售屋为例
每坪单价 是含车位吗? (有灌水, 政府实价网站也是用含车位的单价?)
还是不含车位 (没灌水?)

如果连这个都搞不清楚 建议别买房

总价减车位价除以建坪

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看和谁讲

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借问一下透天的单价怎么算...

你直接走去代销和房仲店面问

我来

很多人一辈子顶多买一两次房 不懂很正常现在一堆网站跟代销房仲都用车位坪数来混水摸鱼就算扣掉车位，还有公设...

这个都不懂 去买模型就好了，房地产市场对你来说太危险

遇过一个仲介说全台没人把车位跟房子坪数分开算的

版上一堆电梯只算主建物单价，公设不能算钱的！

（总价-车位价）/ （总坪数-车位坪数）

建商是车位分开卖，房仲则是车位灌到坪数其实不用那么复杂，只要看主建物坪数其他都不重要车位坪数也不等于你停车格大小除了主建物其他都是假的

不管楼主要不要买，就是不懂才会来这问，结果一堆人酸言酸语，果然是所谓酸民干脆定版规做房地产知识测验，测过了才可以发文或发问，可笑

以前只有一种算法，实价系统出来之后，有些把车位除进去，然后就搞的很多新手看不懂，国家政策真的很棒。除了告诉你：（总价-车位价）/建坪的以外，都是想骗你的人

我是扣雨遮后，用主+附，跟只用主，两种都算

这边不是一堆人单价是用主建算吗?公社都当建商送的真怀疑这样算的人怎么去跟仲介出价

仲仲一堆酸言酸语术业有专攻 隔行如隔山QQ

为什么有人不推实坪制的原因在这全看到了~

红明显 一堆黄绿色仲介会给你这样算的DM

这里的人主建物算钱，公设、附属建物都是送的

公设没算不代表它没价值啦，但有的基地小，公设比高，车位还不知道偷灌多少，同时要比三个案子当然用主建加阳台来比

中南部跟北部算法不同 中南部车位价格跟单坪价差不多所以 比较常看到合并计算

当然是比价用的，房仲会用一堆话术说他的案子多好但只有主建物才用得到建商盖一堆废物公设大阳台雨遮消费者并不需要买单没有人会在乎你花多少钱盖，建商也不是卖成本价而是成本加50%-100%在卖没道理公设40%大车道小车位的案子要跟正常建案每坪一样价格你们全混在一起的用意不就是想骗骗看有没有人上当吗？