Re: [请益] 现在房市一般约还专约好(卖)?

楼主: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2019-03-29 13:02:25
几次买卖的经验
有两个专约一个是卖到最高价
一个是两天卖出去
其他都是一般约 卖了几个月成交
大部分仲介都希望签专约
因为他们可以排除其他仲介干扰
这还难说好还是不好
价钱便宜就比较快出去
但大多数屋主会希望至少是实价
我觉得现在敢提出专约的仲介越来越少
敢主动讲的我都会给他两个礼拜
作者: badfood (为自己加油)   2019-03-29 13:08:00
一个专约卖到最高价是什么意思?
作者: h49072002 (酱汁呢)   2019-03-29 13:29:00
一般约 买方都会去这几间比价
作者: junghan (junghan)   2019-03-29 14:24:00
没错,我一般约签2家3个月没动静,专约1个月卖掉
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2019-03-29 16:26:00
这两三年网友委托或看屋成交30间...全部都专约成交现在只要是一般约 都叫他们去找别人 不用大家浪费时间
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-03-29 16:42:00
我只相信市场竞争才是最好
作者: cofepupu (看透真相幻化人生)   2019-03-29 18:05:00
楼上所谓的市场竞争是指让仲介自己竞争流血做功德降服务费吧。买方现在一般人不会傻到竞争追价。都比出低价的
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2019-03-29 23:02:00
刚刚晚上10点又一间乡民专任委托签约贺成交啦
楼主: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2019-03-29 23:42:00
恭喜喔
作者: supa64 (淳朴商人)   2019-03-30 00:56:00
走专约不是问题.大跟小金额差异罢了.妳高总价专约妳卖给谁啊?卖到天荒地老都搞不好卖不掉.
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-03-30 01:15:00
楼上 这篇应该是南部限定
作者: linmondi (DD)   2019-03-30 02:42:00
最近一个专约下斡旋,给一个价格不加价(行情价9折),谈得到多给1%,然后在家等通知,我觉得1、2个月后会成,哈哈南部签专约要有勇气,要不然apple案件根本不会上架,认识的投资客问一下,看谁先下斡旋,然后跟屋主耗时间,屋主忍不住的话就成交了!专约的话,主动让利给仲介,可能会帮你省下更多,只要开的价格不要离行情价太多都很有机会成
作者: SUCKLA (傻B男孩)   2019-03-31 13:58:00
如果同一栋大楼同时有多层在出售签什么也没用
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-04-02 09:29:00
房仲素质差的还是比较多,专约就是害死自己有的还跟投客合作坑卖方 你们从不说缺点

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com