各位好
去年底买了间30年的中古屋, 但没透过仲介。
装修过程发现屋顶有毁损铁皮锈蚀，
屋内会漏水，盖上白铁板七万。
打电话跟屋主商讨此事，屋主一直主张这房子都他儿子住不清楚漏水情况，
也大可以不理我们。
后来屋主有问我们想要他赔偿多少，
我们是希望他们可以出三万块，
屋主说还要跟他老婆商量。
商量后屋主老婆来电说瑕疵担保条款只适用新房屋。
目前屋主并不太想处理漏水情况,
请问有何方法可以让屋主处理漏水情况? 谢谢。

卖方说的不对，不过这状况买方恐怕也不容易要的到

卖方要负责，但只要负责修到不漏水，意思就是铁皮硅利康糊一糊也行，科科

卖方不用负责的，这问题是无解的即使需要负责，上个防水漆，顶多灌点硅利康就够应付法官了

处理有很多种啊...弹泥插一次也算啊打针也算打到结构层在上硅酸质水泥也是

建议告下去 交屋前没告知漏水 就有瑕疵担保责任

有些事要做看看才知道输赢 存证信函先寄 保存日期 接下来告个诈欺加民事求偿 当然法院一定要你们先调解 调解不成就找个律师(一审六到八万)，最后也许真的会判个复原 然后硅利康涂一涂就是了 但也可能这些动作作出来卖家怕麻烦 就赔你三万了

加油

加油

光是“是否因装修过程所导致”就有得灰。再说30年的中古屋要它完全没有漏水，本来就不大可能。

不用看了 就算你能赢也是旷日费时律师费扣掉他赔你的我看最后反而是倒赔 赔更多

算了吧.就算有仲介.也是还没开始整修前要告知.不然怎知是不是你挖坏的.提告也要举证.

已经动手“装修”了，要挥瑕疵担保不一定站的住脚，算了吧。

讲真的，你便宜买了30年屋，有状况应该早有预期，要嘛当初验仔细，合约写清楚，现在是要怎么认定

我是屋主也不会理你 30年了 不是3年

证据准备好 除非他有告知漏水 但看下来肯定没有 民事简易庭告下去就好啦 开庭问你要不要调解 通常理亏一方就会受不了