楼主:
GDstyle (不要闹了)
2019-03-26 00:38:15说到这个小弟还算有点经验
实务上大部分买房的族群
收入来源相当复杂
头款来源，帮忙负担房贷的各项来源都不一定
有得父母出得，有得爸妈会帮忙缴
等XXX卖掉/出掉/到期
一笔钱下来就先还一部分了
就小弟实务上来看
其实年收多少贷多少房贷还是其次
关键在于自备款是蹲多久蹲出来
又蹲了多少出来，这才是重点
很多月收很够，好比年收120万好了
但头款来源可能是信贷车贷
要个8、5成，九成，之类的客层
这种我真心想知道能负担多久
头款越充沛的，即便年收可能才4、50万
一样是贷年收10倍
成数却只是6、7成
这种风险低，而且我相信负债往往单纯
乖乖存钱乖乖缴的客群
应该都还好
缩小范畴，综观上来说
可支配所得也占了很大一部分
年收60贷600万
跟年收300贷3000万，
是截然不同的概念
毕竟人都有基本开销/小孩/负担等
虽说30年房贷普及
但实务上你敢缴30年？？
大数据上来说，
国人大概是12-13年间会把房贷处理掉
真的拖20、30年的那种
10个会有7、8个中间又会想来增贷
问我为什么？
大概就是中间有什么状况拉
要装潢拉
要干嘛干嘛下略五千字
然后再一笔增贷20年拖下去
讲结论
双北年收没240以上家庭，
或自备款没过500，
基本上都是高风险
出了双北等之类 骑山猪部落
家庭年收没过150，强烈不建议买
真的太ㄍㄧㄥ
一定要强迫自己房贷10-12年要清掉
意味着一年至少要吐80万或以上去提前还款
人生短短几个秋，不要不信邪
当然如果真的很喜欢住小套房小公寓
偏远地带等等
或小资八女孩之类的
也是可以考虑年收5、60就冲了啦
记得嫁得好一点就是
作者:
beebeebee (beebeebee)
2019-03-26 06:21:00中肯，怎么没人推呢？
作者:
aloness (aloness)
2019-03-26 08:01:00大家喜欢看人吹嘘，不喜欢认真的面对事实
作者: jakai (鹦鹉还真爱唱歌) 2019-03-26 08:25:00
如果不是现金买房，缴贷款到几岁会是很重要的参考点最好别超过60岁，55岁比较理想，毕竟退休金也要存才行
作者:
Altair ( )
2019-03-26 09:00:00推GD大
房版良心，推一堆投客整天吹嘘的文章充斥，这样的文章才是现实
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-26 09:38:00
推 你一定不是仲仲、代销 XD
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-03-26 09:40:00感谢分享～这样算起来我们贷得还ok
作者:
ronet (罗)
2019-03-26 09:43:00GD文必推
现实真的就是这样！尤其台湾家庭年收中位数才100出头万
所以现在都是小坪数低总大家买，中等价位冷清，大坪数高总根本乏人问津越盖越小，总价越推越低
现在重划区很多自备款不用一成，49万可以买1000万的。够冒险了吧XD
作者:
coubala (苦芭乐)
2019-03-26 10:59:00推
作者: MiLu307 (想不出来) 2019-03-26 22:28:00
中肯,越看越觉得自己可以买了,但又不想委屈自己,sigh小鲁真的就差在头款,如果有1500再来买,人生会惬意不少
钱都不还一直用宽限期 剩下的钱买储蓄险 这样节所得税效果好吗 等以后失业再解约一次还完
作者: wildli0422 (wild) 2019-03-27 09:59:00
推一下
作者:
elims (...)
2019-03-29 23:16:00我朋友年收200贷1600，房仲说出租可以打平房贷。我觉得蛮紧张，难怪我买不起房QQ