最近要北漂工作，
因缘际会刚好朋友的爸爸想卖套房，
地点在中和南势角捷运站走路约15分钟的地方。
华厦，25年，一层五户，室内实际坪数7坪，含公设10坪，要卖400万。
屋况看起来还可以，没有壁癌，没有装潢，算干净。
目前自备款有250万，月薪3万6，
现在很犹豫要租个一万元的套房，
还是干脆套房给他买下去，
未来回台中的话，应该就是租人了，
然后不定期上台北维护跟处理租客问题。
买这间套房称不上是投资，
应该算是置产的心态。
之后的三环三线也没绕到这边，
所以应该也影响不到房价，
不知道大家怎么看呢？
想听听各位高手的建议，
租屋保持弹性，还是买套房呢？
感谢大家

走路15分钟已经没有捷运红利，小坪数多间的华夏难管理，有没有管委会都不知道，就算有，管理费也难收，没有钱就没有维护公设，25年正是要大修的时候。另外可以上591看看，中永和目前最少有400间套房出租，你有竞争优势吗？买到套到

华新街附近吗？

捷运十分内再考虑

套房这么小没捷运千万不要买，以后没人接

离捷运太远了...

太远，我也是台中北漂，超过8分钟就不考虑了(懒)

这个钱都可以买台北市的套房了

太小，距离捷运远的话至少要有其他优势吧例如室内够大之类的，不然跑那么远干嘛要租屋的人也不会去租那么远的，除非那边华夏大学的学生，不过会租到你那间的机率也未必高。你喜欢才买比较重要

捷运走路5分钟内再考虑

走路5分钟的话就可以秒下了 15分钟 感觉已经比兴南路34巷的老公寓还远了？

你直接杀到两百八，然后出30万自备买来租捷运没到没关系，但价格要反应讲错，应该贷不到两百五XD

这个价钱换间走路5分钟到捷运的吧

南势角很多缅甸华侨，习惯蛮不一样的。

如果想要置产投资，先去上网查附近的房租价格，算一算投报率，此外以后会比较难脱手

南势角很粪