请问各位专家，亲契打算卖出快40年的楼店，该楼店是属于旧式五层的集合式住宅，所以还
是要缴管理费，唯一的优点是，临近高雄二圣路，如果是..开价800W,有这个价值吗?谢谢各
位指导

二圣看跟什么交叉，差很多

你要自用还是投资阿.高雄店面不比台北店面.高雄,非干道店面,是不是商圈影响很大.不像台北都爱吃家里旁边的,所以只要有住家就有一些生意.高雄其个机车跑一公里外买便当是很正常的.所以高雄消费容易群聚再一起./

二圣路都很旧的透天了，做生意的店面好像不多

他是靠近二圣吧,应该不是正二圣.

有一间台南虱目鱼满有名

正二圣,800应该不好找.虽然二圣商校不好.

二圣周边也是旧的阿除非过光华二圣过民权里面有很贵的独栋别墅

店面旧不会比较便宜..XD二圣主要是一开始段在盛兴公园.所以交通要转一个弯造成大家都不爱走..XD所以其实二圣适合住宅,马路大条车又少.但是店面生意比较弱.反观有贯通的一心路,就屌很多.路有没有贯通影响很大.所以店面投资,首追打通道路..!!

那边公园很多，住那边其实满舒服的。一心热闹很多，整条路都店家

机能也很好,一心三多光华都很完整.

一德夜市不错，传统的地区型夜市

他缺点是一星期才一次..XD之前在31期出没快一年.大多时候还是在一心和光华夜市吃.

广西路的那间馄饨，排骨不错

广西还有一间神祕的烧烤摊.

这么神秘，明天吃看看

星期六才出没...没有招牌.高雄市前镇区广西路55号附近有假的..不要买错..XD..口味有差.

算了，太远，毒家吃吃就好下次有机会再吃看看，谢谢分享

之前南高找不到啥好吃的烧烤..XD所以通常都会等这家.不过青年夜市搬过来后,青年的烧烤也很不错.不过烧烤有一些个人口味就是了.北高的话阿东,大昌路古早味我比较吃的习惯.吉林那家很有名的反而觉得还好.

青年夜市真的不错，很多摊都好吃。而且不贵

南高,瑞北的烧烤也满有名的,但我吃的也是还好,

吉林我只吃鸡排，还有一家关东煮超便宜

古早味好久没吃了我没记名字，一个阿婆卖的，大概是小时候的价格

吉林 豆花,八宝冰,烤肉饭,阿亮[email protected]@y关东煮,一时没印象[email protected]@

刚刚google,叫品宣

廖家后来才来的应该不是...他三民市场的分店阿..我知道哪一家了..XD

饿了，叫ubereat

吉林最有名应该是水饺以前有一间米糕，不知道还在不在有点怀念

青年的平哥....

问ceca，最近旗津出现一个要买45w/坪 一共两百多坪 这个价位如何?更正 是卖

二圣接民权附近适合自住+1，离商圈有舒服的距离又不失便利，也无吵杂干扰

旗津要买45/平??...这是指什么?店面吗?旗津大街的店面很贵,他应该买步道.旗津非大街的店面没那个价值...XD观光区很极端的,商圈内的都超级宇宙无敌贵.比台北街头的店面还贵.但是非商圈主干道的店面,价差非常宇宙无敌大.观光区的商业集中性太极端和明显.所以产生这种极端的价位市场.

感谢大家的资讯，是二圣路跟和平路交界，刚好在虱目鱼汤的隔壁

抱歉没说清楚 应该是有人要卖土地 45万/坪 约200多坪 在旗津大街旁的巷子里

二圣路可能是因为早期高雄机厂阻断加上和平路断在一心路，车流人潮不多，商店不发达。但因这条路有很多公园、大操场、学校、离闹区近，反而适合住宅，可惜只差没捷运系统了。未来的机会是和平路直通中山路的205兵工厂、还有想要趁高雄发大财偷偷变更地目的高雄机厂。

二圣路其实蛮方便的,去卫武营,图书馆,大远百都蛮近的.还有梦时代,好市多,台铝.展览馆,未来还有海洋音乐中心.

整栋楼歪了

觉得那个点不错 有绿地有学区 也离商业区不远缺点是离捷运有段距离

高雄没在看捷运的啊

捷运是有加分，不过还好