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内文：
地主反征收 芦洲南北侧农业区开发卡关
2019-03-18
〔记者赖筱桐／新北报导〕新北市芦洲区近年蓬勃发展，高楼大厦林立，但南侧及北侧农
业区废耕严重，“种满”铁皮违章工厂，市府城乡发展局纳入都市计画通盘检讨，拟区段
征收开发，但地主不满分回比例仅四成，要求以市地重划配回五成以上土地，市长侯友宜
也主张尽速推动，不过开发方案仍无共识。
芦洲区近年发展蓬勃，但北侧（如图）及南侧农业区充斥铁皮违章工厂，与现有城市景
观格格不入（记者赖筱桐摄）
芦洲区近年发展蓬勃，但北侧（如图）及南侧农业区充斥铁皮违章工厂，与现有城市景观
格格不入（记者赖筱桐摄）
铁皮违章工厂坐落芦洲都会区，巷弄狭小，不仅影响城市景观，还有公共安全疑虑（
记者赖筱桐摄）
铁皮违章工厂坐落芦洲都会区，巷弄狭小，不仅影响城市景观，还有公共安全疑虑（
记者赖筱桐摄）
要求市地重划 配回55％土地
民进党籍市议员陈启能指出，芦洲已是人口密集、商业繁荣的都会区，农业区发展现况与
都市计画不符，有必要检讨，但多数地主不满区段征收仅能分回四十％土地，要求以市地
重划开发，将分回比率提高至五十五％，为此地主组成自救会抗争，已有两千多人连署。
市府应与地主协商开发方式，并将面临八米以上计画道路的建筑容积率从现有二○○％提
高至三○○％。
议员：提高容积率 维护权益
无党籍市议员李翁月娥表示，地主并非反对开发，而是反对区段征收，全案已延宕十七、
八年之久，地区发展停滞，应尽速推动开发，地方争取增设医疗用地，解决医疗资源不足
问题，并辟建芦社大桥，纾解壅塞交通。她说，市府不该与民争利，如果碍于法令无法办
理市地重划，可提高容积率，维护地主权益。
侯友宜认为，开发案是改变三重、芦洲的重要契机，全案拖延许久，恐阻碍地方发展，他
要求城乡局举办公听会，听取地方意见，避免闭门造车，并清楚说明开发方式，不要让民
众产生过高的期待，尽快解决争议、加速推动。
城乡局：依法须采区段征收
城乡发展局都市计画科指出，依据行政院函释，凡都市计画扩大、新订或农业区、保护区
变更为可建筑用地，一律采区段征收，在中央未修法前，地方政府只能依法办理，目前正
在汇整民众陈情意见，研议合适方案。
将规划医疗专区及社会住宅
城乡局表示，为强化开发案的公益性与必要性，考量当地民众需求，规划区内划设约三．
四公顷医疗专区，可设置总床数八百床的大型医院，并于北侧农业区增设两处社会住宅用
地，协助青年与弱势安居，现有果菜批发市场将迁至捷运机厂东侧，方便营运车辆进出。
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