楼主:
k700ity (YOYO)
2019-03-19 14:05:29因为是第一次买房，对交易的细节都不了解，去了代销、永X房屋、台X房屋、信X房屋，
［结论归纳］永X房屋的某个女房仲业者为了钱不择手段
当我询问如何跟房东做协商，
永X女房仲表示：‘你不付斡旋金就是没诚意，你要付完这样对方才会谈’
付完斡旋金后，信X房屋打过来说有相关案件，价格方面房东也谈到我想要的价格，请问
我想要与房东再协商吗？我也顺势问了价钱如何跟房东做个协商，不用先付斡旋金吗？他
说不用啊.........每家不一样吗QQ
但是当时我斡旋金已经给永X女房仲........上当了吗QQ,斡旋金签字就回不来了啊....10
万块就掰了
结局虽然成交但是提醒要买房的朋友真的不要再上当了.....
基于我是买预售屋，预售屋又不是直接
跟建商买，所以中间有多一个换约的步骤，
永X房屋给我的案子在网络并没有公开化，问
过相关体系的业者都说不太可能发生这种事，除非有什么内幕，再来就是签约前含糊不清
说签约跟换约都在里面有含了价差，自备150差不多，实际签约就多了30万，签约的时候
询问所以原本价钱是多少呢？也翻白眼表示不满说很便宜，但是我不知道xxx左右，反正
她没赚多少啦，不明讲价格，最后签约完，我隔几天line她，只是询问说贷款方面的问题
，人立马消失不读不回（我房仲的钱已经付了）.....
.........为了赚我一笔业绩要这样搞也很扯
，不知道工程师的蝴蝶效应吗，今天多我这一个客人你那么没诚信，以后朋友要买房我也
会指名道姓请他绝对要小心你，诚实说价钱就算我跑掉一定还有其他客人买单，就为了赚
这笔钱耗了我三个小时叫我让步，最后杀价成功，对我说但是换约费我出，这些我都觉得
还好接受，代书费原本说1000最后代书写完跟我收1500，新手买房就是自己自认倒楣后，
提出来跟大家分享自己小心........
另外赞美一下，安X、信X房屋还没找到不错案件时就给我一些买预售屋的注意事项，可惜
的是他们没有我关注的案件.......
就那么刚好第一次买房就遇到哄抬价格，一直翻白眼的女仲介，然后我一直以为房仲就是
这样..........（后来真房仲跟我说并不会这样不透明啊....）我心里默默想说，算了，
这案件就也被吃掉了......其他家也无法问，妥协然后提醒民众小心XD
Ps :服务态度排序 信X>安X>永X
*钱不是重点，重点是为什么不讲清楚啊！*
*为什么我不直接走，因为其他家没有我要的案件....跑过一圈了....我也是原本说不买
被耗了三小时杀到我要的价格，但是态度真的太差，印象深刻.........
作者:
m54108 (IKOU)
2019-03-19 14:11:00建议排版一下...比较好读
作者:
KAINTS (大安Eason哥)
2019-03-19 14:11:00阿你不会不要买?
帮忙画重点, 买卖房屋要找有好的房仲, 要做到公开透明<== 新竹地区可以找我
作者:
alonsoHH (alonsoHH)
2019-03-19 14:20:00大新竹外县市都可以找我，千万经纪人总是不让您失望!!
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-19 14:29:00
再坑杀
南部人多看看世界好吗？ 要买就下斡啊南部待久了 真的很俗气
还好永庆有先收斡旋金，三心二意的，一下要买A，一下又买B，若永庆先跟屋主谈好价你反悔算谁的?
作者:
alonsoHH (alonsoHH)
2019-03-19 14:49:00回DS大大 要约违约赔5% 斡旋违约只赔斡旋金...记得看违约条款啦!!
作者:
MUMUKON (XD)
2019-03-19 14:51:00斡旋金开很低很低 行情一半或更多 真成交你也赚没成交就可退回 看你当时的金额有机会成交吗
作者:
alonsoHH (alonsoHH)
2019-03-19 14:58:00斡旋金就转定金.仲介一块钱也没有啊?????这哪边有问题
作者:
NTNUcht ( )
2019-03-19 15:00:00买房还是找信义比较保险 至少资料很透明 1%服务费很值得业务水准比起其他仲介高多了
少来了，信义不收斡旋金?光这句就对业务的诚信打折了
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-03-19 15:12:00恭喜你往这个世界迈向了一大步
作者:
starck (丫安)
2019-03-19 15:16:00最近看房，永x的服务比信x的好很多...真的是人的问题。
我是觉得你的问题比较大啦 先主观再认为她都是问题不收斡旋金不谈的多的是 谁知道你是不是来打嘴砲你问其他家都先说是否要 当然回你不用才能让你过去找他你是不是没出过社会阿 为服务你的房仲感到悲哀
作者:
mybunny (我怀念的~)
2019-03-19 15:24:00你买的该不会是昌x的新案吧？仲仲们左手进，转手出
作者:
bbwoo (woo)
2019-03-19 15:48:00你到底在讲什么...况且很多不下斡就不谈的
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍贵的礼物)
2019-03-19 16:24:00“为什么我不直接走，因为其他家没有我要的案件”所以不知道你在抱怨什么，她都帮你谈下来了，你也买到了啊！
作者:
tim0603 (直球胜负)
2019-03-19 16:25:00下不下斡旋是屋主决定吧 信义也要收斡呀除非屋主说不用收直接谈 而且下了斡旋金没谈成还是会退斡 如果谈成了斡就是房子的订金呀 不然都谈到你接受的价格了又不买了大家都做白工 不懂这段有什么问题然后原屋主的购入价也没给后手的义务吧 我赚多少你不需要知道 你觉得是你愿意出的价钱就买呀 而且价差是屋主赚又不是仲介赚 仲介是赚成交价比例的仲介费 原购入价多少关仲介什么事
作者:
tim0603 (直球胜负)
2019-03-19 16:39:00然后网络公开化的部份 房仲不是只有网络公开这个管道卖房子吧 我自己上个月卖掉的也是没放上网靠仲介那边开发的买方就卖掉了呀…仲介手上一定有正在找房子的买方 如果媒合的起来也不需要放上网吧整篇看起来 有问题是房仲讲话翻白眼的态度吧 不过这就主观认定囉
虽然不知你在讲什么,但我目前都只找信义,公司制度比较好
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-03-19 16:48:00但 在新竹预售找仲介买 ?我不常说人盘 但这行为很盘 ...
作者:
wolke (Thermand)
2019-03-19 17:01:00看谋在写啥米....
ThePoorGuy: 如果纯找房仲聊天学一些相关知识 欢迎找我
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2019-03-19 17:10:00工程师碰上女仲介~ 不意外
作者:
MRFROG ( )
2019-03-19 17:37:00请问她的姓氏跟三国有关吗？
作者: teco1956 (中港路路飞) 2019-03-19 18:32:00
诚征竹北优质仲介
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-03-19 19:52:00我觉得你比较糟糕
作者:
ibaby (消失)
2019-03-19 21:40:00第一次下斡逆？没成交斡旋可以退 成了会转订金 要约斡旋2择1..都用也不会怎样 到底在写什么鬼拉
买房几百几千万的事怎么可能不做功课，你工程师耶，最爱google了不然来房版，甚至看sway都有基本的认识。说什么都不懂我才不信，没有朋友同事家人可以问吗？几百几千的东西都会比价到处问cp值了都杀到你要的价格还在抱怨什么？去年10月在找房子租，今年一月说要出国，三月买房？
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2019-03-20 00:33:00斡旋要是没成交会全额退款啊，那都谈到你要的价格了还不买？
不管斡旋或要约本来就是对方签了反悔要赔钱。但要约赔多少还是可以谈，楼主不赔还要被告才得赔。不是鼓吹要违约，但楼主明摆着自己有什么方式可以买房都不懂也不多问，只是要点一下罢了。