想请问家里有间老房完全没有贷款，如果在银行申请贷款大概可以借到1,500万（短期只
能借7成），利率可以借到1.26%，每年只缴息不还本，ㄧ个月利息只要15,750元，且每年
续约等于不需还本金，我拿这1,500万现金直接买间公寓出租应可租2万以上，每个月爽拿
几千元房租剩额，几年后再把公寓卖了～～是不是可以无限操作
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-03-19 12:44:00买0056更无脑
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-03-19 12:45:00不过以前有人拿去买人民币定存，结果人民币贬值，就科科
作者:
ayuchi (花)
2019-03-19 12:45:001.26是什么条件
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-03-19 12:46:00利率比首购还低是哪家那么好
作者:
sbeman (Nash)
2019-03-19 12:47:00现在1.4多就很低了，1.2多是什么概念。
作者:
cchaha (挖搭戏挖嘻嘻哈哈)
2019-03-19 12:48:001.2爽欸
作者:
BMW220i (BMW220i)
2019-03-19 12:55:00我当年就是这样做 不过我是去买AMD... 想了解1.26条件式?
作者:
barramit (barra)
2019-03-19 13:06:00想了解1.26条件
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-03-19 13:07:00买高雄才是最理性投资 郭董会为高雄转形的
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-03-19 13:25:00你现在才发现吗?晚了
作者:
maypcc (The K)
2019-03-19 13:36:00理财型1.26 不可能吧? 哪家 金管会要不要查?还是你已经把抵利型的算进去了?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-19 13:58:00
房地惨崩盘 赚租金 赔价差
1500万的公寓要整理过才可能租到2万，最简单的整理带基
本家具，少说花60万跑不掉，每个月只赚5000，要十年回本
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-03-19 14:05:00他是借七成1500吧
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-03-19 14:39:00利率在掉怎么一堆人崩溃，信贷没跟银行谈判都能1.6以下了，员工或是条件好又有抵押品的贷款拿到这利率也不会很意外
作者:
bi125 (禁止随意喂食)
2019-03-19 14:41:001.26？！ 总利费率呢？
作者:
amiahhh (小白)
2019-03-19 14:45:00贷款额度又快满了…要借要快
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-03-19 14:49:00照最近各种趋势来看，买不买房都别拿新台币，应该会快速变薄，各种年金炸弹自然迎刃而解
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-03-19 15:10:001.26 详细希望 ....
作者:
dantal (dantal)
2019-03-19 15:23:001.26%，1500万额度=> 银行行员 。 大家可以回家了
作者:
eeaw (sometimes)
2019-03-19 15:31:00我要求不多1.6信贷就好
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-03-19 15:52:00银行行员真好 他可以二次放贷吗? XDD
作者:
eagleken (新的一年新的开始...)
2019-03-19 15:59:001.26??????????
1500万买十个车位，月收25000，还不用负责维修又好租
贷款出来投资最怕就是两边顾不起来。不过房子算是风险小的了1500百万可以在高雄买三间两房，一间租15000了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-03-19 16:32:001500万,买5间3F公寓,一间出租一万二..XD之后再拿租金做个人信用,再把五间公寓綑绑打包.在去贷款1000万出来,在买三间公寓.不过最无脑通常还是丢0056.可惜现在股票万点,不够低.如果股票在8000点,无脑丢0056,到时候股价可能还可以再赚一笔
很多人在偷做日租，airbnb，收入会更高。一些精华区的两房都是被拿去做了。
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-03-19 17:25:00信贷无担保1.6？哪里有？
作者: aa5786 (aa辣) 2019-03-19 17:52:00
超低！
作者:
goulina (是个大叔)
2019-03-19 19:00:00信贷1.6是公教，1.26理财房贷是台银吧...
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-03-19 19:07:00之前有说过了，条件稳定的，1.6%，额度300一段式，条件够好还可以有额外的折扣
作者: stuacne (硕) 2019-03-19 19:08:00
1.26 又1500万 就官股员工身分阿
作者:
goulina (是个大叔)
2019-03-19 19:22:00少写，是台银员工吧
作者: qk94 (94) 2019-03-19 19:25:00
大大，麻烦告知1.26%是那家银行，还有条件~~站内信也行，谢
1.26 1500 兆丰吧兆丰员工但可能要先留点钱买IPO
作者:
mercat (海猫)
2019-03-19 20:47:00搞这么多麻烦，直接丢0056不就好了，每年稳定3~5%又不用管理，也不用担心有人死在你房子里面，开个户就好，多轻松方便
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-03-19 22:04:00所以看到，房子贷款，把钱拿去丢股票(0056)这就是经济火车头的概念当他房价翻一倍，他就是贷款3000万来丢股票所以股票热钱那边来最快最多最稳定？？就是来自不动产所以房地产翻涨，股票市场就充满热钱，股票指数飞天但是如果经济崩毁，房地产大跌，就会反过来恶性抛售股票去补洞例如他要破产了，房子被法拍，只拍到一千万所以被查封财产去补不足，这时股票就会被强制卖出
作者: polome (↙煞气a波罗↗) 2019-03-19 22:59:00
于是美国的房利美等垃圾贷款就出现了
作者:
snd (神犬汪汪汪)
2019-03-20 00:26:00我想看看你到时候房子如果卖不掉一个月七万左右贷款怎么办
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-03-20 11:56:00连次贷风暴怎么形成都搞不清楚就别来秀下限了，金融衍生商品跟拿资产去抵押贷款也能混在一起说，无知也不要到处讲让大家笑啊
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-03-20 12:16:000056的无脑就是几乎抵掉本利合房贷尤其他利率1.2%，本利合大约总贷款金额4%所以贷款金额丢0056几乎抵掉，房租收入拿来嘎周转完全无脑0056可没有空租期啊所以一般要马打散买五间公寓，这样资金流很稳定因为三房一租很多年，你中断出租大概一此一两个月所以至少四间维持出租，中断的现金流压力很低而0056就是连中断都怕死的，可以去丢你别忘了他建物本身还有出租，还有一笔租金这也是为啥出租投报会/重要的原因之一当你很多房子，或是金额很高的时候就会体会到租金投报是多重要的一个数据例如本案，如果他本建物出租投报就3%你贷款又不是总额，所以几乎租金抵本利合房贷那他根本无视本利合房贷压力，贷出来的钱只要不要亏做什么投资都是净收益