我最近预计买一栋预售屋
价格都谈完了，也确定卖方有赚到
已经进入准备请代书签买卖合约的阶段
但仲介跟我说卖方不愿意签履保
而且代书是卖方自己找的
老实说我觉得风险有点大
但物件真的蛮喜欢的
还是我可以改流程，确定换屋成功后，再给卖方支票呢
作者:
cyora (小鸣)
2019-03-19 07:34:00要小心。履保的钱您这边负担，对方愿意吗？
作者:
lptin (lptin惽 ? ?)
2019-03-19 09:00:00预售屋为什么要履保...又还没转成屋，当场换约就变成是你的了，一手交钱一手交货，履保是要干嘛？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-19 09:23:00
履保 是要跟 原建商签?代书不知道?要小心 建商预售屋的履保 有些是假的履保同业担保这类型的履保 并没有用
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍贵的礼物)
2019-03-19 09:26:00作者:
Whiteplus (陪伴是最珍贵的礼物)
2019-03-19 09:39:00作者:
dans (Go for the eye)
2019-03-19 11:27:00换单签啥履保，要不要KYC、AML一下而且换单是去建商面前换，干代书及买卖合约屁事？我也不觉得是你写错，是不是你哪里被唬滥了预售屋履保勾选哪一项都不重要，反正真出事哪项都保不了交屋，反正建商要圈钱哪项规范都躲得掉，重点只在于至少你建商要懂得作戏出来成屋履保相对起来保障许多，因为金流更大比例是经过监控，但也不可能完全不出问题，鸡蛋再密都会有缝
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-03-19 11:40:00预售屋换约找代书签买卖合约=脱裤子放屁，还付钱找人帮你脱
作者:
aloness (aloness)
2019-03-19 11:56:00要签履保是建立在契约重签，单纯变更契约的买方，卖方有权不答应写的太简短…上述的卖方是建商原po现在要签履保，就是由原权利人签署连带担保的概念，这投资客没有佛到会签啦…
作者:
omygod (成家，立业)
2019-03-19 12:21:00一般都不做履保的 换约当天再给卖方银行现金票就好
感谢各位大大解惑，会担心是因为这个预售屋已经快完成，再加上屋主要赚的，金额会达到200-300万，虽然可能对板上各位大大是小钱，但对我来说是一大笔费用，所以才想小心谨慎点
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-03-19 12:45:00KYC XDDD 换单为什么要卖方签履保 不懂~你这么担心还是不要买预售好了…不过成屋也要小心
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-19 14:03:00
现在买房 都要很小心快完成 也是可能 一屋6卖 卷款倒闭
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2019-03-21 16:34:00你觉得签了比较心安 那么卖方不签还是别买比较好反过来问好了 如果真的没啥风险 那卖方为何不愿意?钱是在你身上 卖方现在连房子也没有 只有约 要急也不是你急压