楼主:
dodod42 (LO)
2019-03-19 03:17:14建物楼高：9层楼
方向：面大马路 无栋距问题 高楼层有view
本鲁是买房新手
因为同栋8楼与2楼在做抉择
比较偏好喜欢8楼 但卡在价格
谈下来的价格8楼与2楼
一坪差到2万价差
虽然知道高楼层会比较贵
但差2万/坪 是合理正常范围吗
感谢前辈大大
作者:
Magiter (大柳丁)
2019-03-19 04:05:00有些总楼高才12的，会开价到5千；有些楼高18的，开价2千实际上2~3千，纯看建商想不想卖
之前看高雄苓雅区某15楼成屋建案，无意间看到价目表，每高两楼总价多7万
作者:
MSE2005 (æ··åƒç‰è€æ»)
2019-03-19 09:16:001坪两万....蛮多的耶.....
作者:
proudwit (FAFAKID)
2019-03-19 10:26:00有钱谁不想高啊？一坪2万30坪就60万！难怪原po这么犹豫
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-19 10:32:00
之前有人 分析 以实价登录分析 其实高低楼层价格差不多推测其原因是 高楼层有高楼层的优点 同时也有缺点低楼层有低楼层的优点 也有其缺点优点、缺点 综合考量后其实 高楼层 和 低楼层 价值/价格 是差不多的但是 建商都会 故意放大某些优点 以抬高价格例如 仲仲、代销 都会说 顶楼有无敌帝王美景所以 价格尊贵不凡 会比楼下贵事实上 顶楼有可能 严重漏水(尤其现在施工品质极差)电梯如果故障 顶楼住户 上下楼会非常累比较衰的 顶楼住户 坐电梯时 电梯刚好故障.......而且 超高楼层 有地震时 会非常摇晃室内东西 会摔得一团乱还有 超高楼层 顶楼可能会被雷劈 避雷针不一定有用所以 顶楼除了美景之外 有好多缺点所以 价格不应该比楼下高
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-03-19 11:13:0030坪上下 只能接受一层加10万左右XD1坪两万还没看过这样开的
作者: JJSK 2019-03-19 11:46:00
2万/坪太扯了
楼主:
dodod42 (LO)
2019-03-19 12:27:00补充地点是新北 看到其他前辈回文可接受一层多10万 那2到8差6层楼 是60万 跟买30几坪 一坪2万 也是多60万多 是不是讲法听起来的问题？ 补充地点新北可能会捏上去QQ 毕竟2楼vs次顶8楼
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-03-19 12:52:00我讲的也是新北，如果你是差六层楼，一坪共多2万，那就是单层一坪3千多~很喜欢房子我会接受
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-03-19 13:26:00看地点 条件 单价 你给的太模糊有VIEW 没 VIEW 差2-3成都可能
作者:
alonsoHH (alonsoHH)
2019-03-19 14:08:00以我以前在建设公司规划.楼层是没有价差的.这是代销搞出来的花招.因为要销售。现在污水转折不会做在二楼了一楼停车空间就做一楼，地下一就地下一.以此类推.
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-03-19 14:36:00卖法千万种 就看怎么卖嘛 有很多说法都是创造出来的客户买单就好
前面爬个文吧 地点没有 单坪价格没有 总坪数没有 要怎么给建议 16vs18 36vs38 价差百分比就不同了
作者: yulun1984 (郭宝) 2019-03-19 17:41:00
2楼跟8楼差单坪2万感觉不多啊
作者:
sbeman (Nash)
2019-03-19 19:59:004楼跟8楼的话，闭着眼睛秒买4楼，但2楼可能爆屎实在让人买不下去，之后脱手也超难。
电梯大楼很可怕的尤其是有些老太太进来后旁边的人会一个接一个消失
作者:
hbiaug (好小子)
2019-03-19 21:53:00楼上是在讲灵异事件吗
作者:
casko (^(oo)^)
2019-03-20 15:15:00看过1坪50万以上 每层楼差5千