※ 引述《s5597 (0.0)》之铭言：
: 本鲁口袋浅
: 人生到了想买房的阶段,但是新手无经验,故上来请教各位看法...谢谢!
: 原本房子只是加减看,但最近有个买市区老屋的机会...
: 30几年老电梯大楼,四房两卫,有机下车位,需叫瓦斯桶
: 无管理室,只有垃圾回收
: 预计400万左右可买到但是若要住的舒服估计要花一大笔整修费
: 壁癌/窗户/地板/管线/厨房全部/厕所全部...
: 格局不太合用(厨房完全没有冰箱的位置 没有餐厅 客厅也小到无法放了沙发又放餐桌)
: 房子是四方形其中一角被切一刀变斜的 所以有三角形的厕所
: 可能本来就是打算出租的所以隔了四房间,但是房客没有维持所以屋况不好
: 通风跟采光(两面采光,四周无特别高楼遮蔽)及地点是这边最好的优点
: 由于不知道得花多少钱整修及哪些地方必修,所以没有头绪...
: 原本看台中较外围地区的新房居多,因预算有限,原先就预计负担600万上下两房的房子
: 但现在有机会住市区,只是是另一块完全无法想像的状况,反而混乱...
: 想请教板上高手的看法,谢谢!
一定是买新房 就算买中古也顶多找到10年内就好 30年的大楼别碰
921过去20年了 台湾大地震周期差不多就是30年一次 历史上都有纪录
新房子除非是超烂建商 不然建材法规工法消防设计抗震
一定都比30年前进步很多
你自己看大地震倒的死最多的 都是什么? 老大楼
你要自住 最爱的家人 当然是住的安全安心第一
还有 住个20年假如要卖 50年大楼谁要买???
何况 台中外围再怎样也不会不方便到哪里去 捷运也都快好了
台北人都一堆人 每天花2小时通勤了 OK的拉
千万不要买老大楼 如果没钱
你可以把屋龄放宽到10年大楼 修缮费用也不会那么高
不一定要新成屋