※ 引述《s5597 (0.0)》之铭言：
: 本鲁口袋浅
: 人生到了想买房的阶段,但是新手无经验,故上来请教各位看法...谢谢!
: 原本房子只是加减看,但最近有个买市区老屋的机会...
: 30几年老电梯大楼,四房两卫,有机下车位,需叫瓦斯桶
: 无管理室,只有垃圾回收
: 预计400万左右可买到但是若要住的舒服估计要花一大笔整修费
: 壁癌/窗户/地板/管线/厨房全部/厕所全部...
: 格局不太合用(厨房完全没有冰箱的位置 没有餐厅 客厅也小到无法放了沙发又放餐桌)
: 房子是四方形其中一角被切一刀变斜的 所以有三角形的厕所
: 可能本来就是打算出租的所以隔了四房间,但是房客没有维持所以屋况不好
: 通风跟采光(两面采光,四周无特别高楼遮蔽)及地点是这边最好的优点
: 由于不知道得花多少钱整修及哪些地方必修,所以没有头绪...
: 原本看台中较外围地区的新房居多,因预算有限,原先就预计负担600万上下两房的房子
: 但现在有机会住市区,只是是另一块完全无法想像的状况,反而混乱...
: 想请教板上高手的看法,谢谢!
台中西区 400万的电梯大楼 光看这地点跟价位
不用去现场看想也知道屋况一定很差 或是 四周环境杂乱(楼下是八大或是菜市场?)
看你的描述 大概要抓200万的装潢+家电 而且这200万只是让屋内看起来舒服而已
内部的钢筋水泥 邻居素质 大楼地下室电梯老旧 这些因素都无法改善
前屋主隔成4间没有客厅 大概就是出租成雅房跟套房 目标对象不是给小家庭
所以我猜该大楼环境已经烂到小家庭不会来住了 (有小孩不安全)
所以只好租给单身上班人士 或学生
我的想法是 乌日不差
你不要用旧台中市的思维看未来发展 闹区是会转移的
中区过去也是黄金地带 现在呢? 你会住中区吗?
乌日现在正在发展 以后说不定机能很好 况且新房邻居都会比较年轻有活力
对于未来育儿很有帮助
住新社区 每天见面都是小孩 年轻夫妻 一整个很有活力
社区要办晚会也都热热闹闹
你住老旧社区 每天出门都是皱纹轮椅 三不五时听到谁家要出殡........

出殡...旧社区没落....

乌日我觉得有点坑,地形太破碎加上铁工厂跟农地,要发展有点难

笑死人了 不要骗人什么两百万 你自己弄 一样一样慢慢找 不要统包 50万这种公寓就高级的要命了 骗人买那种偏远郊区新房才真的是一辈子套住

50万能弄好我会很佩服 但100万出头不是问题原原po说在西区 虽然西区生活品质好 但400万的价格 真的会让人把那大楼往坏处想啦XD

认同这篇的上半部，下半部乌日没研究没意见

二楼气噗噗什么？有戮到痛点？

还有能站内信三楼50万怎么弄的吗，最近家里也有需要

更正，是三楼

那你两百万估算给我看啊？若是买四百这种房收入的人要用两百的装潢 根本就是巴蛇吞象拉 以为自己多有钱哦要用多高级 会有钱就不用买这种房了吧 以这种薪资水准预估50就够了 重点就是水电要不要重拉 其他什么家电装潢地板窗户 都是小钱而已 这样五十不够？还是以为要什么洗碗机镶嵌厨房啊？

打除然后全部刷白油漆 放铁椅铁桌强调工业风 50万ok啦

抓200装潢是原原po说总预算600扣400买房大家倒算的XD

三楼不懂真的别来闹三房光拆装潢，被估200,000了

你才不懂吧 全室油漆也才多少钱而已 何况穷人自己漆一漆就好了 地板全室重铺 冷气 基本家俱 笑死人哦 还以为自己是什么百万装潢哦笑死 穷人有什么资格拆光重做找设计师装潢 就说多少钱做多少事 一堆人都在痴人说梦才是整天待在房版却买不起任何一间房的问题啦

当头棒喝

如果按照原本那篇的条件 买这房他还真有200万可以装潢耶 到底是激动什么啊XD

今天 nacy中肯不过200装潢 真的太多， 50含家电也太少

配电重拉+盘10万，全室地板5万，壁癌整修10万，基本三房厨卫柜20万，冰箱+洗衣机便宜一点共5万

乌日臭臭

差不多100内 啦 就可以啦

别逗了，最好家庭要住套房格局，再找找吧

浴室打掉重练 应该也要10万剩下买便宜家具弄弄很难超过100XD只有双北 可以买旧电梯大楼。。其他地方就XD

别吵了，原原波人家有钱！！想要怎么花，弄得高级又舒服是他的事！！我们不要用穷人思维帮他担心那么多XD

三房橱柜不用用那么好啦 宜得利买一买木头架子无印风搞不好五万都不用 重点是 什么条件 就过怎样的生活 不用妄自菲薄 但也不要在那边装逼吓人说要花大钱装潢ㄏ

50万可以翻新含家电...nacy拜托介绍给我，我很需要

就说自己一样一样去找 以为五十万找统包设计师哦？特力屋宜得利ikea这些地方自己用？几岁了了都想靠别人？

西区应该不会那么惨 有美术馆科博馆跟中间一大串的公园

不过很多人天生 手残 组合家具都做不好是真的，之前看过不少在wanted问这

科科…ikea随便一个正常衣柜都要个几万元的，再唬烂嘛

还有一个人组是超级花时间的。。要会算会量会租 不如量好去家具店

以木作柜一尺5000来算，基本上同级成品家具就是估一半价

去ikea还比较贵要更便宜就是 自己要会报关

认真回 乌日真的不行

价差又一个20%ikea 可能要选 甘蔗板才会便宜到吧没天天开除湿机没几年就烂掉了会说自己弄。ikea和特力屋会便宜 就颇好笑了XD

有人又被打脸

笑死穷人要买什么衣柜 那种外面有套的那种就差不多了重点是什么 你今天选择买多少钱的房子 然后跟我说他要买万元家俱？一堆靠嘴砲过生活的穷人哦

…你要不要去逛逛ikea再发言

新庄店我可能还去的比你多次 有便宜跟贵的 你硬要那种又大又贵的？还是眼瞎看不懂数字？

推新社区 真的年轻夫妻比例很高 管委会事情也好沟通

https://i.imgur.com/5zkkGWM.jpg又大有贵？？？？

家具柜没顶天立地是很愚蠢的事情....

买三个2500不够放？重点是什么 你觉得买四百万房子的人为什么要买万元家俱 除非他自己ok？不然当然就是用简单用便宜的方法 不要在那边吓人了 整理房子家俱家电你要便宜的 简单的 一下就能搞定了 重点是人家预算就不高 在那边说这个多贵那个多贵 是有帮到忙？

这个材质能挂的东西量顶多照片上两倍且很容易倒喔

以自己消费水准看世界的人最可悲了 重点是 有多少钱做多少事 不要过度消费 懂？

然后材质也是用几年就烂喔。。用没几年就烂你省不到钱的顶天立地的柜子 光打扫上下不用扫就有差了甘蔗板耶XD 都受不了台湾气候的啦

生理期的时候千万…………不能顶嘴日子会好过一点……啊 我回错文…

还有他是住台中喔，家具店比北部便宜ikea 特力屋 同北部价

这年纪跟预算的老房，装潢能简化就简化，因为卖出价格不会差太多，如果装潢弄太好只是把钱丢到水里，买600的房子也烦恼半天，根本没本钱这样浪费钱顶多就电线重拉，水的部分严重再处理，不要弄木作，买几个现成家具就能住了

细节懒的再说勒ikea 用好用满喔XD

…没买过柜子不要这样丢人现眼你贴的那个2500的柜子，一个五斗柜的衣服都摆不下，纯粹装饰用一个家庭用衣柜, 除了衣服，还要能收纳棉被枕头被单，是最基本要求了

给小学生用的 不行吗？

还不含冬天才会拿出来，平常要收起来的厚外套毛衣

n大贴那个衣柜，连给我一岁小女儿收纳都不够

等下会说用塑胶柜就好我幼儿园的儿子衣服也比那多

铁架柜舖塑胶布吧XD

有可能都住家里为主的话可能 想像力就这样吧，生活经验问题，不能怪她

都要花几百万买房，买家具还买成这样，干脆租就好

alone 你也别瞧不起铁价喔，要弄的好看也是可以铁架

你要说的是没在做家事吧？

有啊，我记得东稻有卖，不过不会是区区2500

伸手党的XDikea 是咖啡厅吧？还有寄放儿童处能买的东西也是很多，但绝对不是密集板家具

对我来说是用餐区+婴幼品购买区

喔对一些小朋友短期间用的用品还不错

除非特价像2,3月的半价促销，不然传统家具行一样的钱，买的品质是好很多的

n在7pupu什么 XD

全台湾最便宜的塑胶防滑澡盆就在ikea呀，200有找

真的那我也有买就算买现成家具也要想办法弄成顶天立地 好处很多

冷气 电视 冰箱 洗衣机 随便就20-30万了

不用清灰尘这好处就没话说了

就算是底部四角要弄东西档好用系列康封好

50万连床跟家俱都不用买

还有地震不会倒下来等下说穷人睡沙发床就好然后全非真皮的

就算这样，也要6~8000不等

买那种会积尘的再配一台dyson吸尘器？ 舶来品用好用满

可以直接做木地板，买个3000床垫摆地上，连床架都省下来

中国制舶来品XD

自己要住的30坪重新打掉加设计装潢,台北大概要150万以上

离心式手持吸尘器，便宜的999XD

直接铺地上 腰痛不甘我事，不如直接睡木地板

50最好弄得起来啦 我没装潢翻新卫浴厨房家俱家电就80了

前同事的报价单我有看过,光木工就60几万了,这应该可以省我觉得不需要木作这么多收纳柜,天花板灯座是有必要

天花板吊柜可能是必需的，可以搭配现成家具然后顶住 他要算好高度要剩一点点 可以垫硬塑胶板进去再封住当然深度也要想好不会用系列康也可以用不会沾的造型胶带木工的好处是颜色一体性然后如果有旧家具要做些处理翻新会算便宜点有做天花板的话拉

买个冷气+洗衣机冰箱什么的就20万了= =

有人租房还是花两百万装潢的，没有什么不可能

50万做出来的成果应该很难住

如果只是买买现成家具啥都不弄的话XD

50万可以翻新+家电 拜托找给我冰箱冷气洗衣机 还有哩哩抠抠的家电 随便都破十万 好吗床垫地板就算随便处理 浴室厨房随便用系统家俱组合 也都要破20-30好吗 还不包含拆除跟重新整理勒Ikea一个系统厨具都至少要8-10万上下了

果然穷人思维真的不一样

大家对“可以住”的定义不同，其实也没什么好吵的

50万全部弄到好是可能的啊，全部买材料自己做

之前好像在01有看过一个人自己弄浴厕，材料费八万的样子

弄浴厕材料费就八万了 这样真的有划算吗？

自己弄可以挑比较好的材料，施工的品质如果优良其实划算给人乱弄，以后你要修漏水什么的麻烦又多花钱

前提是要自己懂还有要有“时间”

100万全部怎么可能

我是觉得自己手残，自己弄才会漏水.....给专业的弄，然后自己叫料不好吗？

你想看看吗 设计师装潢3个月少说要6个月的人力，你自己来弄重物时找临时工少说也要8个月的工时

喔不对我记错了，是两间厕所五万XD

3个月的装潢就是180万以上等级

就nacy的看法你收入不到150万就离职个8个月去自己搞，反正很穷

刚刚我们聊到这版有人说50万能包办，大家都说有兴趣！！

自己监工和自己修缮几次就会懂劳动，但是一生也用不到几次

c大贴的那个施工法，以后他自己会后悔…希望他只是跳过一些细节没说

其实要省钱，当然不要找统包，自己找师傅最便宜，但是如果你没有相关知识（可以Google,可是网络上很多乱教的），你最好还是交给专业的。比方说泥作，水泥砂浆到底要不要加海菜?或是给你随便做，三五个月澎管，或是防水防个半年就漏水，到时候找维修又不理你，那就糗了。最后你还要耐得住烦，每个师傅有什么问题都要打给你，那真的会接电话接到火气大。如果这些你都能克服，那当然就是自己来最省钱。

个体户战个体户，网内互打不用钱

房子买四百装潢要两百真的太扯了啦

=.= 问一下ceca 50万能不能包办就好了呀

城市经典也在西区，环境超级棒的勒50万一定可以啊，品质不一样而已

ceca自己也住不下去啦，别忘了他是包装给别人买的

废话啊！！自己住的，当然要用好的！！要租人用最便宜的

可以那就是了呀 最便宜也是能住

自己住要考虑到长时间的品质，卖人的撑过保固期就好了

啊抱歉原来我漏打了 四房1.5卫一客厅一厨房一阳台才对

ceca的话 50万一定可以，全部用ikea等级密集板XD 然后地板贴便宜的塑胶然后水电就不知道能做到怎样省了

ceca的作法以前就po过了,要便宜的照着他的公寓抄就对了

不然可以来海线，我带你看好房子

信徒真猛 XDD

笑死，高雄王没来一堆人替高雄王发言

就不要偷学阿，一堆酸酸还不是在那边一边骂一边学，有种一辈子不要买房

不会高点买才是真的 XDDDD

50万真的弄得出来... 不过真的要靠DIY最近刚买远百附近老华厦 小弟花50 木地板 家具 家电还重作两间卫浴 整间电线重拉包含油漆 旧系统柜拆除 木装潢修改不过真的很累 大概花了我一整个月的时间在弄