本鲁口袋浅
人生到了想买房的阶段,但是新手无经验,故上来请教各位看法...谢谢!
原本房子只是加减看,但最近有个买市区老屋的机会...
30几年老电梯大楼,四房两卫,有机下车位,需叫瓦斯桶
无管理室,只有垃圾回收
预计400万左右可买到但是若要住的舒服估计要花一大笔整修费
壁癌/窗户/地板/管线/厨房全部/厕所全部...
格局不太合用(厨房完全没有冰箱的位置 没有餐厅 客厅也小到无法放了沙发又放餐桌)
房子是四方形其中一角被切一刀变斜的 所以有三角形的厕所
可能本来就是打算出租的所以隔了四房间,但是房客没有维持所以屋况不好
通风跟采光(两面采光,四周无特别高楼遮蔽)及地点是这边最好的优点
由于不知道得花多少钱整修及哪些地方必修,所以没有头绪...
原本看台中较外围地区的新房居多,因预算有限,原先就预计负担600万上下两房的房子
但现在有机会住市区,只是是另一块完全无法想像的状况,反而混乱...
想请教板上高手的看法,谢谢!

你没专业也没时间

两百万装修预算弄到舒服可以住，蛮够了

重点是你花了大钱，他还是30年你邻居没整修还是漏到你家

再找找吧这种的不适合

租人可，自住不宜而且老房就很多间轮流装修 你有住过吗

装修也不一定能够得到好的结果

买新大楼自备款反而比公寓少

瓦斯通我都直接打枪= =

如果是我我会买新房 30年再怎么整修都改变不了它

当然秒选新房子！！！！！！

要看你什么想法

已经30年的事实 且921前盖的房子我也会直接跳过

10年你还有转手的可能老房你下次想交易他就是50年了

觉得很麻烦

基本上你的预算可以重新装潢 不过这价格来评估 这大楼环境应该不好 看你能不能忍受了

200万含家具家电吗？那会不够

要高档当然不够 但如果装潢那么要求 根本不会看上这个物件好不好

直接公寓 因为和住公寓差不多

哪有 差在电梯好不好XD 不过不知道维持的怎样

这种配200万装璜也太扯

买公寓

还以为只有在台北市才会有这样的取舍

翻新，自己发包，抓70万，加家电家具，100万左右

当然是新房...基本上台中你除非是住海线或后里之类那种，大里太平乌日甚至潭子丰原我觉得你的预算应该都能找到不错的新房，何必硬要住西区30年，又不是在台北

认真建议 如果地段真的喜欢 那这几天下班多去附近绕几次看看环境 室内问题可以靠装潢改善 外部环境就看自己能否接受了

我就知道你在盖牌

你就打定要买了才问

台中西区哪? 我是觉得台中市区很小 住远一点没差

一百万可以搞定啦~我说的是包含管线电路天花板地板壁癌、厕所、厨具，大门更新，外墙防水…等都含在内但是你要自己设计自己发包。我试过，累，但很值得对了，一百万是还有含变频冷暖空调唷

不用找工人来发包 记住特力屋 宜得利 ikea 这三个100万绝对有剩

楼上不要乱扯…家具要便宜的，可以找东稻买

东稻CP值爆高

推东稻 而且现场看不会被烦 缺点是没冷气

台中找工人自弄 材质可用30年同价位 ikea 10年密集板的问题

东稻优点是网购，买来不满意就退货，不会囉嗦

我说过了，买旧屋就是等于买地段。买新屋等于就是住品质但生活机能差。<=自己看要过什么生活

除非地点真的很好很好，可是又不是天龙国，30年的还是算了吧

台中生活机能是能差到哪

叫瓦斯也太麻烦

30年旧大楼 靠装潢还能再撑20年吗?

不在台北就买新的了吧

台中30年房子算了吧,除非你有卖不掉的心理准备

中古屋,装潢根本不值钱, 装潢只是自住住爽的奢侈品

很难说，还是要看个案，我屋18年屋况很好，体质好，不怕老

要看这老屋值不值得翻新……台北市的确很多老屋翻新的例子，主要是因为房子和地段够贵。装潢费200w可能不够，老屋要动的地方很多，建议你直接找一位专业设计师咨询。