※ 引述《bigbigboss (阳光运动Tsmc)》之铭言：
: 不好意思一些问题向各位前辈请教
: 纯讨论而已 勿以身试法 道德魔人请离开
: 为什么现在房贷无法全贷呢?
: 以前的AB约模式不可行了吗
: 私底下跟屋主签另一个高价合约给银行
: 高价合约的8折才是真正的买卖价格
: 假设私底下跟屋主签的合约没有其他人知道
: 那AB约为什么会不可行了呢?
最近看了几间房子成交价都在900-980以内，但同
一批建案六间里面有三间实登1200，果然我调出誊
本研究了一下才发现1200*80%=960（大概建商成
交价）那不就等于全贷了吗？为什么同一批建案可
以这样搞？那买在隔壁没拉高合约价全贷的会不会
很傻眼？查了一下是农会放贷？农会这么好配合？
会这样给三间全贷可能原因？
六间格局大小都一样画个图给大家从参考依序成交
价是（890/950/960/1200/1200/1200）。

感谢ceca大大

板上很多人贷太多 连觉都睡不好XD 还有购买的时间 也许可以从那里找到一点线索

房地产玩法多，实登很好用的，平转结果赚一台奔驰的

建商要撑价钱 弄假的实登啊 签保密切结书 这类的没全贷不傻眼 傻眼的是相信实登买在1200的消费者 XD

诈骗集团

以前很多全贷甚至超额贷的啊！ …通常是跟建商买比较有可能

所以实登到底可不可信啊 还是新成屋的比较容易出现假的？

另外有些明显高于其他成交价格的，很可能是样品屋，装潢一起买了二手屋要做假合约很难啦！卖家可不想多缴税

新成屋 建商比较有可能 二手屋根本没诱因

还是要提醒一下风险拉 全贷等于杠杆x5 房价涨跌的情绪就x5涨跌3% 对空方的人影响微小 对多方x5后就要跳起来了ㄚ 不是 数学好像不对 其实我是在说前几篇拉

这情绪是摊平20年(? XD)的 主要还是自己手上资金的应用

时间点是同一批吗？

会不会你没看清楚，其实是890没车位1200有车位

建商买家皆大欢喜 不好吗

你可以检举看看XD

含装潢卖啊只是装潢还没做XD差三个月就是预售空屋和成屋+装潢

好奇问,AB约多出来的税金谁要付?

用折让单做掉，所以不用缴税建商是制造业，所以不缴建物的房地合一建商只缴营所税，并且还只有7%的样子然后营业税用折让单退回我支持严查建商，这样我中古屋更爽当然你们不查建商，我买新屋就照做能做白痴才不作啊，我忘了版上很多人被我骂到，不好意思嘿我这几年没跳下去做建商的主因也是老建商手法很多，菜鸟玩不赢他们所以乖乖等下一次不动产崩溃，我才会玩建商崩溃到最悲惨的时候，才是创业的切入点

想请教ceca大眼光来看，下一次不动产崩盘大概要多久呢??

经济崩溃才可能，现在房价都被低估所以，那天租金崩溃，掉到1/3才可能当然，租金炒高之后崩溃也可以反正租金必须一个急速向下的跌幅

学习了,谢西卡大

感恩ceca大神