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不是高雄！国际建设、交通完备 外国人最爱在这县市买房
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记者陈俐颖 / 综合报导 - 2019-03-12 10:26:10
根据内政部统计资料，今年外国人购屋似有回温迹象，2018全台外国人取得建物共1254件
，不仅比2017年略增4.5%，和2016年相较增加27.3%，总数也接近2014年的1269件。观察
六都购屋成长比例，今年以台中25.2%的增幅最大，购屋笔数仍以台北市最多，达326件。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，纯外资投资案考量政策性因素和总体经济状况，以及物
件投报率，因此置产目光多集中在资源丰富，具有投资价值的双北不动产，而房地合一新
制对于外国人置产税率高，持有一年内出售课税45%，一年后出售也要课35%，因此2015年
赶旧制的交易量大增，2016年上路后，买气直坠，几近腰斩。
张旭岚也认为，随着这年房价下修底部盘整，加上美中贸易战，不少台商因资金考量，以
第三地身分回台购置不动产，因此2018年明显量增，逐渐恢复2014年的常态水准。
张旭岚分析，去年底投审会对侨外资来台投资审查松绑，政府对侨外资的友善态度，不仅
可望让国内商用不动产的租赁需求增温，也有助刺激国内商办或不动产投资的交易量。
和2016年的低点相较，六都中以台中市增幅最高，71.8%，桃园居次56.6%，张旭岚分析，
因双北的商业机能和需求都相对旺盛，外资来台，还是着眼北台湾，桃园和台中过去基期
低，但随着桃园航空城计画启动，机捷完工；台中国际建设陆续启动，铁路高架化通车，
捷运绿线完工，便捷的交通对于倚赖大众交通系统的外国人来说大幅提升交通便利性，不
过外资量体毕竟占整体房市交易少数，整体交易量还是依靠刚性需求撑盘。
外国人取得建物，台中市以西屯区、南屯区为最多，其次北屯区，仍以都市机能较发展的
地区为主。台湾房屋富荣大墩店东林秉达表示，水湳经贸园区将动工，整体规画带动台中
商业发展，而台中国际机场增加国际航线，国际化指数增，因此从去年就接到不少台商或
海外资金的买家投石问路，包括工业地商办和透天套房的需求，产品需求多元，总价范围
也大，而草悟道一带因人文气息浓，是较受外国人自住买盘青睐的区域。
心得：台中环境就是空气跟交通问题而已
空气又比高雄好一点，交通没有高雄那样好几条捷运
所以未来是可以期待台中捷运盖好的环境
至于空污问题，其实不是只有台中，只是有人话讲很满
要经济好又不要污染是不可能的，除非是靠低污染的观光产业
不过台湾没有这环境，更别说台中了