最近看一些新闻和讨论，说房价是向下趋势
就开始看房，主要是看靠近板桥的新庄和树林为主
个人需求是：有电梯，有车位，要3房，实坪20坪以上，希望1000万以下
1.先尝个鲜，去看看板桥的预售屋
34.6坪要17xx万…(车位再另加约220w)
样板屋就一付勉强切分的小3房格局，真的是切得很勉强…
然后预计2021年才盖好…
觉得很怀疑会有潘仔会来买这吗…贵到炸又鸟不生蛋的江翠重划区
尤其那边的道路规划很有问题，一出重划区就变老旧小路了，
住户变多时，交通大塞就搞笑~
2.看金门街的电梯大楼(顶楼&有含车位)
约43坪，比起预售屋，格局正常多了，除了厨房偏小且稍旧一些(20年)
一切还算不错，但开定价1390，有请房仲问问1000左右能否，
屋主不想谈因为觉得有值得定价，
但我上实价登录一查~ 近1年的类似交易就是1000~1100左右啊~
就罢了，对方坚持，我也不急。
3.也是金门街的电梯大楼(不含车位)，但有特地装潢过，屋况感觉很新也较大。
但很无法接受的是，窗户和阳台完全没更新过，
都是一打开就可以让人跳出去的(记得6楼还8楼)…对有小孩家庭，安全性甚忧~
房仲说，原本开14xx万，但过3个月没人买，就自砍100变13xx万
还有个缺点，车位要另抽，抽中还要交2500停车费…那管理费一加就近5000…总价和
第2间差不多，但没车位，就没啥兴趣谈。
觉得卖方还是很硬，爽日子过太久，
实价登录和房仲定价差了2成以上有。
但我就是慢慢看，不想当房奴。
也希望版上的前辈们给些买房建议，
有朋友说这版被卖方和房仲占领，但也就来问问看啦 XD~