※ 引述《kx91180 (马克吐司幽默生活家)》之铭言：
: 各位房版前辈大家好
: 最近在杨梅附近看上大楼
: 总之，看了很多周围的房子
: 而这间房子去年时有透过房仲带看
: 但房仲那时候价格压得很死，房仲那时候表明没有950不卖（开价980）
: 因缘际会之下...在年前碰上了屋主
: 屋主表示与房仲为一般约
: 总之撮合了一阵子（年前到现在）
: 最后屋主愿意以900
: 目前电话里讲到900
: 包含里面一些基本家俱等等......现在问题来了
: 1.屋主表示想要请自己的代书（他很坚持），于我这个买方而言是否有保障？（看591买
: 房流程是说通常都是买方找代书，若想多点保障可各请一个，但价钱自付）
: 2.我是否真的还要在找第二个代书？
: （有讲好履约保证）
: 3.我是否可以要求“跟他立水管或屋顶漏水保固一年的合约”？
: （他是七年屋）
: 4.有缘碰到屋主直接谈，不透过仲介是否会有隐性问题？（省下仲介费对我们领薪族而言
: 真的省了不少）
: 5.有没有类似经验的版友可以跟我这个首购族分享啊？真的要下手了反而好焦虑....
1.当然可以，确定你有走履保，其实代书谁找都一样。
2.你当然可以再找一个，反正几千元的事。
3.可以立，这种民事契约两造都同意当然能立，不过一般真的漏了...也是给你打针而已。
4.没有问题，我的房也是屋主自售。因为很便宜我就直接现况交屋，也没签什么保固条款(你找房仲签的其实也没啥用，漏了就是打针，别提退服务费还是退整间，连敲掉重做防水都没听过)