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国内雨衣龙头厂商达新工业7日委托CBRE世邦魏理仕公开标售位于台中市西屯区台湾大道
大远百商圈的6笔土地及1建物，该物件目前为停车场及达新员工宿舍，占地661.87坪、建
物面积约304.57坪，总销售金额逾新台币5.4亿元，业者指出，该土地位于大远百商圈，
兼具位置及交通优势，消息释出便获得多方投资人及建商的高度关注。
根据台中市不动产开发公会统计资料显示，2018年建地面积超过450坪的土地，总共成交
136笔，合计土地面积高达16万3,680坪。同时，世邦魏理仕观察到，2018全年台中土地交
易金额仅次于台北市，土地总交易金额达新台币323.36亿元，占全台20.8%，显示台中不
动产市场后势看涨。
而该土地座落于西屯区，随着台中市商业发展重心西移，加上邻近市政中心、国家歌剧院
、万坪观光公园以及捷运等指标性公共建设陆续到位，目前已是台中市政、金融核心。
加上，台中市人口数在2017年底超越高雄市，成为六都次高，2018年底达280.3万人，主
因在于该区就业机会多，吸引苗栗、南投、彰化人口流入，建商近年积极猎地，也推升了
台中不动产总交易量。
世邦魏理仕台湾董事总经理朱幸儿也指出，台中市西屯区为投资人、重量级建商陆续抢进
的抢手投资区域之一，像是去年底国泰人寿斥资76.64亿元抢进台湾大道和文心路交叉口
大面积土地，就创下当年度土地交易每坪单价最高，而此次释出的土地也具备增值潜力，
消息释出便有许多投资人询问。
心得：
七期又要井喷了吗