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内政部营建署今（6）日发布2018年第3季全国住宅价格指数为100.63，较上季微幅上涨0.
55%，较2017年同季下跌0.06%，整体呈现盘整格局。
六都方面，住宅价格指数皆较上季微幅上涨，上涨较多的则为新北市1.26%、桃园市1.54%
及台南市1.08%
营建署表示，基于2018年第3季国内利率仍持续下滑，加上建物交易量仍较2018年上半年
呈现成长，整体经济复苏维持温和复苏，有利住宅价格持续稳定；不过，偏高的住宅供给
可能成为影响住宅价格的不确定因素，需持续关注 。
营建署表示，2018年第3季建物买卖移转登录栋数为69,702栋，较前季略为减少，但较第1
季仍明显增加，建物交易量呈现缓慢稳定增加速度，显示市场交易价量已逐渐稳定。
不过，2018年前3季住宅类建造执照合计为88,596宅，在供需量能上，供给面量能相对偏
高。
营建署另指出，去年在经济缓步成长下，有利于房价维持稳定，加上五大银行（台银、合
库银、土银、华银、一银）的新承做购屋贷款利率，2018年9月平均为1.62%，创八年来最
低点，在房贷利率维持低档下，有助维持购屋需求
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心得：
利率一直冻涨情况下，有硬性需求的纷纷进场
双北这三年租金上涨压力下，一些人弃租转买
目前双北真蛋黄有感撑盘