最近有建商来找，要谈危老改建，建议住户自地自建(所谓的委建)，说未来改建后所有利
益皆归住户，对方找建经公司合作，由建经公司全程监管，住户拿土地去银行融资贷款交
付银行信托管理专户专款专用，不需拿出一毛钱，盖完卖掉除了自住还有钱可放口袋，建
商负责营造，仅收取营造成本跟服务费，房子兴建完成找代销公司帮忙销售，未来也毋须
担心卖不出去。请教这样的方式行得通吗？以下这份同意书能签吗？(这份同意书有法律
效力吗？还有许多细项未达成共识，未来有变更或反悔的空间吗？)
谢谢
https://i.imgur.com/QhtO0nJ.jpg
https://i.imgur.com/0IlmLf0.jpg

怎么保证无需担心销售？

几百几千万的东西不问律师问乡民，服了你

几千万的东西 花个五千元问一问律师好像不过份?在我看来 这份约不清不楚 争议很大

这个你签下去就有效力 这种东西花个钱去问律师说所有利益归住户他赚啥...

看到问有没有法律效力就想给嘘..是不是该自己花点钱咨询律师而不是来这免费问不认识的乡民吧

你从同意书看的出来现在房屋权状面积几坪，重建后你会分回相同还是更小坪数吗?

付费咨询有相关专业的律师吧这边ID 大部分都是仲仲假装的医师 常常分享错误资讯 XDBTW, 看原Po的叙述 本鲁觉得这个建商 很聪明现在 双北房市其实全面崩溃了(只是版上都说 要大涨了)建商知道 自己跳进去都更 以后房子盖好 会卖不掉所以 才会 只想赚 营造的费用反正 自己只要出力拿钱 让 原住户出钱 承担一切风险未来盖好 房子滞销 也是原住户自己头痛(而且 台湾法律.......不一定要盖好啊 XD)

应该可以先问公家机关求证这个是不是必须的、然后问邻居们是不是都同意，不然有人不同意也没有用然后能不签就别签

看起来没啥问题这算是意愿书，除非你取得所有地主签名那就是同意书，这是拿来跟为表态的地主沟通用的。第二页画起来的位置应该有少字，是计画。一般来说委建应该可以将你们土地建筑计画提出跟各家营造厂做媒合，但看来已经选定营造厂了？其实最大的问题在所有地主身上，统合意见非常困难。还要贷款兴建，老人都怕的要死。还有没路用赖家王老五也怕的要死。

台湾都更联盟？

楼楼上最后一句话隐射某位鲁空哦！