请问有没有前辈住低楼层（2、3F)
可以分享住屋心得
近期看了间四房但只剩低楼层
且阳台对面是很大一片建地
未来可能盖大楼
考虑到隐私、空气、噪音等问题
但没实际住过低楼层的房子
不知道是不是多虑了
唯一优点应该是电梯有问题时不会爬死
可能快完销了 所以开价在该区算相当优惠
含车位大概只有附近区域成交价的8.5折
麻烦各位前辈能给点建议或经验
谢谢
作者: yenshock (减肥是为了吃更多!!) 2019-03-07 09:04:00
日后对面大楼盖起来采光可能会改变 还有兴建过程中容易灰尘多
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-03-07 09:05:002楼8.5折算低价吗
作者:
neverfly (neverfly)
2019-03-07 09:10:00临大马路的话很吵
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-03-07 09:12:00买了要有心理准备3~5年间灰尘都会超级无敌多如果是轮三班的人，大概3年都不能住
作者:
dkl1027 (凯文)
2019-03-07 09:18:00可以帮社区省电梯电费 这算实用吗
作者:
kutkin ( )
2019-03-07 09:18:00震动还是有感
电梯坏掉是超超特殊情况 除非那栋楼只有一部电梯，不然根本不用列入考量买低楼层就只考虑价格 不够低就不要买
作者: z32766 (ZK) 2019-03-07 09:23:00
2楼顶楼不要买就对了
低楼层有时候有露台可以选，如果您喜欢的话，另外是便宜，如果地点很喜欢但预算不足可以考虑如果对面要盖大楼，还会影响采光，评估看您能不能接受
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2019-03-07 09:40:00电梯不能用就是例行检查保养，但都会避开尖峰使用时段。管理好的社区不用担心电梯坏掉你这间二楼是在车道上面吗？
那就3楼了 一定要给它杀到全栋最低价 不然不要蚊子很多 隔壁建案打地基时你会崩溃 家庭失和魂飞魄散 心乱如麻撑过就好了若栋距够近的话 可以跟隔壁建案邻居借酱油 大概4这样
作者:
neverfly (neverfly)
2019-03-07 10:02:0099%的时间是缴一样的管理费只搭一层电梯或没搭1%的时间是电梯坏了爬楼梯回家
作者:
mp5k6 (飘雪)
2019-03-07 10:09:00除非2楼或顶楼价格低到你觉得很超值，不然都不要考虑
作者:
Nubybee (Nubybee)
2019-03-07 10:10:0020F以上的大楼来说,2-4楼的价格本来就是高楼层的80-82折
作者:
mp5k6 (飘雪)
2019-03-07 10:11:00尤其你说对面空地看起来是建地，那之后采光跟盖大楼的噪音会是非常大的问题
作者:
Nubybee (Nubybee)
2019-03-07 10:11:00跟旁边有没有遮蔽物等等都无关如果你旁边另有嫌恶因素，要另外算便宜才是真正划算
作者:
mp5k6 (飘雪)
2019-03-07 10:12:00，对面在盖大楼的时候灰尘会多到你无法想像，而且低楼层有管线转折处的问题个人觉得你目前这个状况，没有高楼层的七折不应该购买电梯有问题会不会爬死这个状况，你可能这辈子会遇到一次或是根本不会遇到为了一个机率极低的东西去考量会不会有点太牵强了？更何况电梯有问题不是只有你家有问题是全部楼层都会有问题，大楼不太可能会置之不理，一定会尽快修好个人的小小浅见，可供参考
电梯因素可以排除吧 管理好的大楼顶多保养那天不太方便而已
作者: horneck (返无) 2019-03-07 10:48:00
低楼层唯一好处就只有价格....
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2019-03-07 11:05:00曾经跟仲只说不要二楼，结果发现市场上只有二楼在大风吹XD
作者:
maryegg (永保安康)
2019-03-07 11:33:00上次去看一间房有大露台 一堆垃圾...
作者:
kkisu (笑笑籽)
2019-03-07 13:00:00我住一楼，优点：搬东西方便，有大露台，上下班不用等电梯，不用怕移动家具或跑跳被楼下抗议缺点：虫真的相对较多，溼度高，窗户不会开，回为灰尘多(这些缺点比较困扰，其他还好)
低楼层要周遭环境如何，老家是三楼公寓，旁边是学校(学校大楼)，和学校之间隔一条路拓宽过，可以汽车无碍通过的小巷，因为学校有种一排树木，从阳台和主卧，高度刚好看得到树绿意很舒服(太高反而看不到树)，因为在巷内所以不会吵，路够宽，所以采光也很好，小学大都有车子音量管制，顶多白天偶尔听得到老师骂学生的声音XD，完胜看过在大马路上车水马龙的高楼层……看过大马路上，近十几楼的房子，车声还是吵得要命，仲介都说装全热交换器不开气密窗就可以解决……。
不知道原PO有没有试过同个建案从低楼层开始一层层看上去？明明格局跟窗外景色都一样，但楼层越往上感觉心情越开阔。
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-03-07 13:31:00二楼巷宽 客厅都得拉窗帘吧
面对学校蛮吵的 白天都在上班的话没差论噪音绝对学校>>大马路 只是心理上比较能接受学校而已
因为是小学阿，顶多听到上课的声音，若是大学生就会听得飙车的声音了…
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-03-07 13:58:00学校还有朝会上下课钟觉得安静是白天都不在吧 XD
是啊 光是上下课钟就很大声了 更不用说朝会"校长好~~" XD推测是白天都不在家啦
白天人也在阿，晚上是完全无声没什么好讲的，白天听得到一点读书声我觉得不错，偶尔还可以听到学校放午餐音乐的声音，我们家是没有人觉得吵，倒是一楼是教会，假日做礼拜唱歌声音其实比学校的声音大。
就是习惯了啊 其实测分贝数绝对比大马路还大声台湾人比较不讨厌学校 如果是日本人 学校是邻避设施日本前几年居民赶走托儿所的新闻很多
朝会以前听得到，觉得好玩，这十年很少听到了，可能他们没有在我们这一区学舍开，它们有两个校区
有互通两个校区的校内用专属天桥，外人没办法走的~若没有天桥，的确是要过马路比较危险。
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍贵的礼物)
2019-03-07 15:29:00觉得再看看吧！你选择不是因为你想要或喜欢，而是因为没有其他楼层可让你选择，何必硬要找出实用性来强迫自己接受？再多看看房子就好了啊！
作者:
piggywu (piggy)
2019-03-07 15:32:00介意隐私,又不愿天天用窗帘遮,那别委屈求全,选高楼层吧!
作者:
activist (口桀 口桀)
2019-03-07 15:52:00现在住公寓二楼，巷子有人聊天我都听得到，噪音真的是最大的问题
作者:
mmay (终于)
2019-03-07 16:16:002楼 4楼 10楼都住过 噪音都一样
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-03-07 16:27:00低楼层噪音、蚊子、view....
顶楼最差 低楼层如果没挡到采光就不错 电梯不用等那么久
作者:
meoowoo (断。舍。离)
2019-03-07 22:21:00现在租在3楼，对面大楼警卫在大门口抽烟，我这边(两个社区隔一个双线道)就闻得到，刚好车道上方，早上大家出门也听得到
作者:
onedozen (onedozen)
2019-03-08 10:23:00二楼优点：底下没住户 没人会靠腰你声音过大