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内文：内政部6日发布最新一期全国以及6直辖市住宅价格指数，数据显示，不管是全国或
是6都都呈现成长趋势，其中台北市已经连涨4季、新北市也涨回2015年水准，营建署指出
，整体而言，房市呈现盘整的格局，后续住宅价格趋势有待观察。
内政部营建署以全国各直辖市、县市实价登录不动产交易价格资料，并以2016年全年为基
期，基期指数定为100，统计去年第3季全国住宅价格指数为100.63，季涨0.55%、年跌0.0
6%。至于6都方面，和上一季相比，呈现全面上涨趋势，涨幅约0.49%~1.54%，而和2017年
同期相比，除了桃园市和高雄市年减0.4%~1.46%以外，其他4都都呈现上扬。
营建署指出，目前房市有2个条件支撑不动产交易，其一为经济缓步成长、房价将持续稳
定，根据行政院主计处调查，去年全年经济成长率为2.63%，预测今年经济成长率为2.27%
，整体经济维持温和复苏，有利于房价维持当前的稳定趋势。
其二，房贷利率维持低档有助维持购屋需求，依据中央银行统计五大银行新承做购屋贷款
利率，去年9月平均为1.62%，再次创下八年来最低点，加上资金依旧维持宽松局面，且央
行去年下半年不升息，显示短期国内仍将维持极度宽松的货币条件，低成本资金环境将有
助于维持购屋需求。
东森房屋研究中心经理于静芳指出，双北市在近2~3年价格修正后，自住买气回升不少，
去年双北整年交易量皆较2017年增逾1成，因大量看屋人潮回笼，加上台商回流激励，推
升整体住宅、土地交易量，而其中，新北市因刚性买盘需求大，无论成屋交易、交屋潮持
续支撑移转量能，台北市则有自住客、高资产族群回笼一般住宅与豪宅市场，双北市交易
逐步回升，整体价格自然也持稳微升。
心得：
喔喔，无感耶