他是房仲 靠的是成交佣金
价格越低 成交的机会越大
3000万大部分人买不起 只有10趴买的起
如果是2000万 就可能会有30趴买得起
客户群会变大
如果你是房仲 你只要找到肯卖的人 不用担心没人买
你要不要?
所以呀 房价跌越多 房仲成交机率会变高
抽佣就会越多
身为一个房仲 颜炳立只是在说"show me money"

老房子没人要代表土地相对不值钱

超过20年就没人要？ 平行时空？是只剩烂区域的吧或是标价特别高的

https://goo.gl/cz9jn4中古屋真的很惨 交易量占比 从7成 ==> 5成其实 看板上Po的物件就知道了新竹、桃园这些低价区域 超过10年的房子 明显跌价超过20年的房子 开价可能比新房少一半 而且没人要一点都不保值 也代表 新竹、桃园老房子其实没人要

虽说这样说没错当初 惊滑城 如果底标低一点 也许就成交了开个 天价 结果 连富豪都不屑一顾......

这楼正解 xD

倒未必 他不是ㄧ般房仲 他有市场指标地位的 乱喊伤自己公信力

真的，28万量扣赠与继承剩18万多，新成屋占快一半，中古成交剩不到10万间，中古屋剩比价和格局练习的功能

2018新成屋交易量有9万？我查不到

中古屋 真的很惨 都没量 屋主还自我感觉非常好

楼上有数据可提供？没有的话就别人云亦云

有成交才有吃红 没成交就喝西北风了

https://i.imgur.com/wEusxyg.jpg我只努力找到这个，无新成屋交屋量资讯。扣掉继承，赠与，拍卖。2018:1733932017:164672单月的交易确有可能新成屋交屋量大，要看整个年份才有完整资讯趋势单单只看买卖量（中古加新屋），2018比2017成长5%。

那个，好像不能扣喔，是分开的。。

XDD

鲁p那里都麻很惨= =

https://www.moi.gov.tw/chi/chi_site/stat/chart.aspx?ChartID=S0901这篇有报导https://www.chinatimes.com/newspapers/20190221000308-260202不会缩网址 抱歉啦孤狗 27.8万栋交易的背后多多当的那么懒 死当了你

那报导也是错的。。。https://i.imgur.com/sy3SWfL.jpghttps://i.imgur.com/isXzS7w.jpg预售在这边完全看不出来2018的第一次登记是2015 2016 的预售

嗯 首次近年都是预售交屋 新成屋不多

然后是非六都二手买卖大量缩减大概就这样 少子化影响非六都只有新竹是增加的

不懂装懂

https://i.imgur.com/18wJaJU.jpg这篇有教学怎么解读移转栋数https://house.udn.com/house/story/11066/2593064继承赠与是新屋的比率应该不高吧QQ

代销真的这两年很赚，高雄来讲

你们观察一下板上就知道了，以前拿2间中古屋问大家意见，现在都是新屋几楼和几楼，哪案和哪案比，看不完的预售格局图，没有觉得哪怪怪的吗XD

楼上是说刚需变投资为主买盘吗？

大多数买卖结果很贴近常识，和公投87%像，都市化的集中 本来就很贴近成本效率代销去年中开始就大卖，当时我有在板上说然后去年Q3开始一堆格局文听说最热的看屋潮是中美贸易战开打很合乎常识。。。。最扯的就是1+1房的销量。。。。时间点的原因细节应该有点相关就是勒传统3/2/2听说最差

低总 低首付 没办法，那群算自备款比较不足的刚需 章教授那篇有详解，讲太多了，各自解读吧，不回应了

买1+1的未来难卖也没差就是用途太多

三房还是主流啦，新2房不如旧三房，空间差太多

接下来自住的主流会是小三房、2+1房、两房

小三房是指套房吗？（误BTW, 我是用2018、新成屋、交易量等三个字去google难怪google不到

以高雄来说，新屋跟中古屋价格不大，屋主不认赔，房仲也无奈