Re: [心得] 老公寓为何不都更

楼主: amordelcor (heyheyhey)   2019-02-27 18:44:18
就没钱呀
不然大家的车怎么都不换XC90?
IIHS+满分的车?
绝大部分的房子都比这台贵(300万)
生命无价吔
一直在叫公寓不好 很危险 该都更的人
回头看看你的车
是不是该换了?
以上
※ 引述《suwy (Hank)》之铭言:
: 个人浅见,不都更者分为两类:
: “无法室内一坪换一坪者”与“室内一坪换一坪以上者”
: 对于“无法室内一坪换一坪者”:
: 通常位于低房价、低容积率地段,
: 都更后使用空间变小,更损失原本违建使用空间,自然无意愿。
: 对于“室内一坪换一坪以上者”:
: 通常位于高房价、高容积率地段,
: 地主面对土地持分即将被稀释,当然斤斤计较,
: 如果房地价格长期看涨,地主自然无意愿。(因为放著等涨的获利更高)
: 看似都是无意愿都更,但两者的症状全然不同,
: 前者需要拉抬房价、拉抬容积率才有意愿;
: 后者需要缓降房价、缓降容积率才有意愿。
: 由此可知,并没有绝对的一个方法,能推动各种地段的都更。
: ↓都更一坪换一坪的条件
: https://bit.ly/2IecF1A
: ↓从土地持份算出分回坪数
: https://bit.ly/2GJFq45
: ↓线上都更计算机
: https://sites.google.com/view/predesign
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2019-02-27 19:03:00
唉 回归现实好不好 没钱是一部份 但重点还是一楼顶楼陪岳母去参加过他某公寓的都更会议 一楼边间讲白他门口家侧边外墙等于两个车位 都更后要怎么算给他 XD
作者: noricos (球球)   2019-02-27 19:18:00
楼上,我还遇过一楼店面的说他要分六层XD
作者: stevensevens (steven7)   2019-02-27 19:53:00
所以啦,要买公寓就买透天啦
楼主: amordelcor (heyheyhey)   2019-02-27 19:53:00
对呀 大家都在提对自己合理的要求
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2019-02-27 20:01:00
那是违停违建当自己家的财产,严格取缔就会都更了,只是一定要等灾难死一堆人才可能开始取缔,台湾人铁齿的很
作者: corner0111 (眼睛想旅行)   2019-02-27 20:07:00
违建违停不处理 都更永远牛步等灾难来房子垮了 这些人只会叫政府赔他们
作者: Neymar (内马尔)   2019-02-27 20:45:00
建议先从盖好盖满的顶加先着手拆除,影响逃生路线又增加负重。顶加绝对是都更毒瘤第一名
作者: reil (REIL)   2019-02-27 20:47:00
先打官司把违建拆光
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2019-02-27 21:28:00
打官司拆违建 XD 这么容易违建还会存在喔
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-02-27 21:32:00
拆光了也不用都更了 得罪死人
作者: iversonya (iversonya)   2019-02-27 22:52:00
哈哈,现实真残忍
作者: lordguyboy (懒洋洋)   2019-02-28 00:31:00
老公寓就放著给他烂啦 真死人我可以帮他们念阿弥陀佛
作者: amethystboy (紫晶男)   2019-02-28 05:37:00
XC90 想很久了齁

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