楼主:
suwy (Hank)
2019-02-27 18:34:27个人浅见，不都更者分为两类：
“无法室内一坪换一坪者”与“室内一坪换一坪以上者”
对于“无法室内一坪换一坪者”：
通常位于低房价、低容积率地段，
都更后使用空间变小，更损失原本违建使用空间，自然无意愿。
对于“室内一坪换一坪以上者”：
通常位于高房价、高容积率地段，
地主面对土地持分即将被稀释，当然斤斤计较，
如果房地价格长期看涨，地主自然无意愿。(因为放著等涨的获利更高)
看似都是无意愿都更，但两者的症状全然不同，
前者需要拉抬房价、拉抬容积率才有意愿；
后者需要缓降房价、缓降容积率才有意愿。
由此可知，并没有绝对的一个方法，能推动各种地段的都更。
↓都更一坪换一坪的条件
https://bit.ly/2IecF1A
↓从土地持份算出分回坪数
https://bit.ly/2GJFq45
↓线上都更计算机
https://sites.google.com/view/predesign
作者:
kutkin ( )
2019-02-27 18:36:00贪心没药医
作者:
tagso (白菜一斤多少钱?)
2019-02-27 18:38:00顶楼的想违建也要算坪数 一楼的想店面价至少是住宅的3倍所以要一坪要分三坪
作者:
eric20 (艾力克)
2019-02-27 18:44:00一楼五楼不要啊 要都更先强力拆违建 但没政客敢
作者:
msty (Ting)
2019-02-27 18:44:00因为贪婪，等塌了再说
作者:
eric20 (艾力克)
2019-02-27 18:45:00我老家一楼转角两面外推加两车位 死都不同意
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-02-27 18:46:00松江路巷内里还有一些透天没都更哪轮得到公寓
作者:
hultese (hultese)
2019-02-27 18:48:00等自然都更比较快
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-02-27 18:49:00作者:
kutkin ( )
2019-02-27 18:51:00第一代不处理，第二代总会老第三代就极限了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-02-27 18:54:00
愚人的黄金
重点是一楼跟顶楼讲真的一坪换一坪 很多住户不见得坚持看看老公寓顶楼加盖和防火巷盖满满 那些可都不算坪数的
作者:
guk (guk)
2019-02-27 19:19:00不想都更不行喔。老人一辈子的回忆都房子里，再活没10年，不想都更不行吗
作者:
moocow (void)
2019-02-27 19:23:00店面都更后变小 重建期间租金少收好几年 当然能撑则撑
作者: lessonone (Zaki) 2019-02-27 19:39:00
一个字,贪
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2019-02-27 19:55:00老公寓有的只有一二楼有权状 3、4楼都违建结果违建的屋主没有土地持分 也要1:1分回然后就谈不下去了
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2019-02-27 19:57:001:1换法 室内换室内
作者:
yianhua (中华民国最菜公民)
2019-02-27 20:42:00建商屋主都想发大财...看谁先退
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2019-02-27 20:58:00新北二环的有屋主都更开一坪500万20坪想换上亿 建商直接放弃整条路人人都想当王家
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-02-27 21:03:00好夸张喔一坪五百万 重划区土地都帮你弄好了素地也才一百
作者: capirex (′・ω・`) 2019-02-27 21:18:00
以后等著天然都更
作者: codehard 2019-02-27 22:37:00
另一种是懒 诱因不大
作者:
moocow (void)
2019-02-27 22:38:00我只问你店面租金短收怎么办 你就抹人家贪心?
新屋公设+车位 室内剩50%，同意都更后30年后再见?
作者: morphology (变形国策顾问1号) 2019-02-27 23:49:00
就利益不同啊，老是有人自己贪心想换新屋就说不想奉陪的人贪心wwwww
敲碗 跪求调图检举教学 XD 不过老公寓也不容易 很多是
作者: morphology (变形国策顾问1号) 2019-02-27 23:50:00
自己想一下，你买房的时候有内建都更吗？有内建可以多数决去拆邻居家吗？
作者: cvnn 2019-02-28 00:17:00
没钱的不想更 有钱的也不要更 都更根本是少数 是假议题
确实啦 真的有人就是不想 但狮子大开口又说自己不是贪心 这..... XD
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2019-02-28 09:39:00其实也不少一楼同意了 楼上违建死要当钉子的状况楼上要求的比一楼还多我家附近就一个 然后等到人家割除他了 盖好了才后悔一人害惨全栋的然后听说楼下的不满 就去举报楼上是违建