个人浅见，不都更者分为两类：
“无法室内一坪换一坪者”与“室内一坪换一坪以上者”
对于“无法室内一坪换一坪者”：
通常位于低房价、低容积率地段，
都更后使用空间变小，更损失原本违建使用空间，自然无意愿。
对于“室内一坪换一坪以上者”：
通常位于高房价、高容积率地段，
地主面对土地持分即将被稀释，当然斤斤计较，
如果房地价格长期看涨，地主自然无意愿。(因为放著等涨的获利更高)
看似都是无意愿都更，但两者的症状全然不同，
前者需要拉抬房价、拉抬容积率才有意愿；
后者需要缓降房价、缓降容积率才有意愿。
由此可知，并没有绝对的一个方法，能推动各种地段的都更。
↓都更一坪换一坪的条件
https://bit.ly/2IecF1A
↓从土地持份算出分回坪数
https://bit.ly/2GJFq45
↓线上都更计算机
https://sites.google.com/view/predesign

贪心没药医

顶楼的想违建也要算坪数 一楼的想店面价至少是住宅的3倍所以要一坪要分三坪

一楼五楼不要啊 要都更先强力拆违建 但没政客敢

你少列了3.有人不想搬走

因为贪婪，等塌了再说

我老家一楼转角两面外推加两车位 死都不同意

松江路巷内里还有一些透天没都更哪轮得到公寓

重点在“必要性”和“强制力”

等自然都更比较快

一个H钢没多少钱，等歪了再称住就好

https://i.imgur.com/bGmxoFt.jpg这块都不知道整合几年了，何况老公寓

第一代不处理，第二代总会老第三代就极限了

地震倒一倒就一堆人跪求都更啦，到时候还要排队等咧

愚人的黄金

重点是一楼跟顶楼讲真的一坪换一坪 很多住户不见得坚持看看老公寓顶楼加盖和防火巷盖满满 那些可都不算坪数的

老公寓这么矮不会榻的，黑心建商盖的黑心大楼才会

一字以蔽之 贪

不想都更不行喔。老人一辈子的回忆都房子里，再活没10年，不想都更不行吗

店面都更后变小 重建期间租金少收好几年 当然能撑则撑

一个字,贪

都是钱的问题啦，容积开个六给他，就通杀

老公寓有的只有一二楼有权状 3、4楼都违建结果违建的屋主没有土地持分 也要1:1分回然后就谈不下去了

也有三层再加三层的

1:1换法 室内换室内

建商屋主都想发大财...看谁先退

新北二环的有屋主都更开一坪500万20坪想换上亿 建商直接放弃整条路人人都想当王家

好夸张喔一坪五百万 重划区土地都帮你弄好了素地也才一百

以后等著天然都更

另一种是懒 诱因不大

我只问你店面租金短收怎么办 你就抹人家贪心?

新屋公设+车位 室内剩50%，同意都更后30年后再见?

就利益不同啊，老是有人自己贪心想换新屋就说不想奉陪的人贪心wwwww

敲碗 跪求调图检举教学 XD 不过老公寓也不容易 很多是

自己想一下，你买房的时候有内建都更吗？有内建可以多数决去拆邻居家吗？

既存违建 新的通常是交易完新屋主重新处理才会出现

没钱的不想更 有钱的也不要更 都更根本是少数 是假议题

阿就真的贪心啊 邻居都走光变废墟 还会有人要租？

确实啦 真的有人就是不想 但狮子大开口又说自己不是贪心 这..... XD

其实也不少一楼同意了 楼上违建死要当钉子的状况楼上要求的比一楼还多我家附近就一个 然后等到人家割除他了 盖好了才后悔一人害惨全栋的然后听说楼下的不满 就去举报楼上是违建

还有都80几没几年活的不会搬