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内文：
从2014年下半年开始，台湾房市由多头转为空头，经历多年修正，空头气焰在今年快速减
弱，房价已趋于稳定。住展房屋网企研室表示，这波空头属于“非典型修正”，房价并非
齐头式下跌，且下跌的幅度与过去多次空头不同；其中，大坪数与豪宅市场跌幅较重，而
小宅跌幅甚微，部份小宅甚至还逆势上扬。这种非典型修正，最大的得利者仍是资产金字
塔顶端阶级，一般民众难在这波房价修正中获益。
住展房屋网企研室指出，所谓“非典型修正”，是指房价修正状况与过去空头时“一致性
下跌”不同，它主要有两大特征，第一是出现小坪数住宅跌幅小、甚至没跌，而中、大坪
数住宅跌幅较大，尤以大坪数、高总价房型跌最凶。第二个特征，则是市中心蛋黄区房价
跌幅大于蛋白区，且台北市房价跌幅又大于其他多数县市。
这波房市空头出现“非典型修正”的原因众多，但无论为何，当房价出现如此奇特的趋势
后，大多数苦苦等待房价的青壮族群，他们多属于首次购屋，购屋标的通常锁定小坪数、
相对低总价房型，但这类产品价格几乎没什么跌，于是首购族如果不得不买房，房屋单价
较高，也讨不到多少便宜。
但大坪数市场状况截然不同，由于大坪数建案下杀幅度颇大，降幅从一到三成不等，少部
份下杀幅度更逾三成。而购买大坪数的客层，都是口袋较深的有钱人，他们在这波房价下
修中大捡便宜。以一间亿元的房屋来看，如果建商降个20％，总价就少了2千万。
所以，在这波“非典型修正”期间，最大获利者并非普通市井小民，而是有能力购买高总
价房屋的有钱人。如果未来房价反弹，有钱人同样是最大受惠者；举例来说，甲买了90坪
房子，乙买20坪房子，当房价上涨一万／坪的情况下，大坪数房价增值了90万，而乙只增
值20万。
这种残酷的现实，不管您愿不愿意承认，它正在血淋淋的发生。
心得：
这就是现实情况，在资本主义的社会，资本小的永远只有被剥削的份，光看现在七期
总价快2000万的房子，2X万一坪的新古屋随便找一堆，但是一般人只能买3字头的中小
坪数..
你说这些2字头总价高的房子会跌到1字头吗??说韩国瑜和苏贞昌头发还会再生，
我还比较信!!