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房市／台北市这2条路 300公尺逾20家手摇饮料店
台湾手摇饮料店展店迅速且持续开发新品牌，渐层手摇饮料、黑糖珍珠饮料等都曾造成轰
动，带来大量排队人潮；房仲业者观察，饮料店主要集中于百货、捷运商圈和商业区，台
北市忠孝东路五段附近有统一时代、微风信义等百货公司及商办，与其交会的永吉路30巷
与松山路，各短短300公尺加总逾20家手摇饮料店。
随着外食人口增加及社群网络的资讯扩散效应，台湾各式饮料据点林立，营业额逐年攀升
，据经济部统计，2017年全台餐饮业营业额4,523亿元，其中饮料店占比逾11%，创下逾
500亿元的年营业额。
饮料店商机庞大，业者积极展店，欲在北市设点，忠孝东路五段是热门选择之一，不仅百
货公司、商办林立，上班族群众多，依据统计，捷运市政府站每日超过10万人次旅运量，
带来强劲消费力，但店租因居高不下，饮料店密集分布于交会的永吉路30巷与松山路。信
义房屋忠孝市府店店长何国正表示，以忠孝东路五段临路饮料店为例，坪数约13至25坪，
月租金高达约17至20万元，金矿咖啡日前更因不敌租金调涨的压力而撤出。
相较与忠孝东路五段交会的永吉路30巷，因享有同样人潮利多，租金相对便宜，吸引许多
品牌进驻，何国正指出，在永吉路30巷手摇饮料店密集度高，一家15坪饮料店月租仅12万
元， 仅300多公尺长的街道聚集10家以上的饮料店。
除此，与忠孝东路五段交会的松山路，也同样受益于捷运站和商业区商机，更拥有邻近松
山家商、永春高中等学生族群聚集处的优势。信义房屋忠孝永春店主任许宸龙观察，从松
山路515巷至福德街之间的松山路，不到300公尺的距离，就开设10家手摇饮料店，店面比
起忠孝东路，坪数更大、租金更亲民，多是30坪左右店面，月租约仅5至7万元。