其实这种文章就跟有五百万你要怎么花一样
没有标准答案，完全就是取舍和个人价值观
公寓优势就是用实坪回推单价屌打电梯大楼，双北大部分地方应该便宜50%以上
在治安好的地方，管理员其实也只是一个很奢侈的生活方式
生活机能也是没错，公寓大部分都是老旧社区，老旧社区人口已经成形很久，
大部分食衣住行都没什么问题，最大的问题大概是停车位
我个人是不会考虑公寓，主要是因为无法说服自己在地震带上的台湾，经过无数次大
小地震，一间3 40年的老公寓会可以再承受几次地震。总价有限的前提下，我宁愿住远、
住小一点，也不想有这种担忧。
再来是我不太喜欢旁边一堆商店的所谓生活机能。我住在家里最好什么声音都听不到，
最好周围出去没什么车没什么机车，我不介意开个十五分钟去吃东西，也不介意。我觉得
居住就是居住，生活是生活。一个小小的巷弄里面乱七八糟什么鬼都有，这对我来讲
不是加分。
同样的条件、同样的总价，我会搬远一点。如果真的没办法，我会住小一点。
※ 引述《xavierlinw (xavierlinw)》之铭言：
: 先说明，我住在新北市，今年35。我住过电梯大楼10多年，也住过顶楼加盖。租的、自己
: 的、家里的都有。目前住30多年的公寓，已住3年多。总价约700万，27坪。贷款440万左
: 右。20年一个月缴2万房贷。
: 周边机能面：公寓所在的区域机能不会弱于电梯大楼。因为公寓都是老区。
: 使用面： 虽然没有电梯但是我不算老，还算是年轻辈的还有体力，爬点楼梯真的没什么
: 。公寓没人帮你收包裹跟货运公司再约时间就好。没停车位买房子时调查附近有可以租的
: 停车位再买。我目前就是附近租一个停车位。
: 经济面： 公寓总价低、实际坪数大，因为公设超低，没有管理费。这些都能减轻居住的
: 负担。不要小看管理费，一坪大概都50或更多，用一坪$50算，36坪一个月就要缴$1800。
: 差不多贴个五百可以租一个车位了。
: 很多人说买30多年老公寓住不了多久，但是公寓真的像大家说的寿命只有50年吗？ 我认
: 为不只，台北市一堆房子都超过40多年了吧。木造的房子都能超过百年，砖照水泥的房子
: 只有50年寿命我觉得这个观念有问题。 20年后我老了如果脚不好，贷款也缴完了就换地
: 方住吧。有电梯的或是搬到郊外的透天。
: 我是个市井小民是个上班族。现在的电梯大楼在新北随便买要买到室内实际空间有25坪（
: 三房），权状大约36坪。总价至少也破1100万。也就是说以我的例子头款250万。至少也
: 要贷800万，20年，一个月贷款要缴4万。这样的负担对年轻人来说真的重。
: 一样的使用空间，但是每个月要负担的多一倍。当然公寓有公寓的缺点，没电梯，没管委
: 会，没有公共使用区域健身房、游戏室等等。但是这些值得多一倍的负担去买吗？ 结了
: 婚双薪家庭一人一万的房贷，也不会很辛苦，才有多余的钱养小孩，存款做投资。不然钱
: 真的都被房子吸著很难有弹性运用。
: 当然每个人的经济状况都不同，如果年收入破百万要住电梯大楼真的可以。但是我相信年
: 收破百万的人毕竟还是少数。很多人我的同事朋友想买房都很排斥公寓。其实我想说真的
: 没那么糟。如果经济没那么宽裕买了之后，花个几万块重新油漆布置一下，就会差很多。
: 比较有预算的花点钱70-80万重新装潢都会跟新的没两样。
: 只是想说如果真的想买房，薪水不高，衡量一下可以考虑一下公寓。我的自身经验。
: 也欢迎大家提出买公寓的看法缺点来参考，谢谢。
作者:
taco13 (章鱼烧)
2019-02-20 06:49:00那是因为你年轻 甚至还没小孩 一家子在忙时 临时缺什么 下楼买就有很重要 老的时候更别提 哪有力气买个菜吃个饭跑老远这也是为什么市区房经久不衰的原因 人是要过生活的 大部分的人都是劳劳碌碌 哪有闲情逸致享受宁静
作者:
hbiaug (好小子)
2019-02-20 06:54:00大楼公寓各有爱好 其实就是看个人需求
作者:
dkl1027 (凯文)
2019-02-20 07:43:00有小孩后生活机能很重要
ㄧ楼你说的...国外怎么办？国外开更远...很多事情真的习惯就好...有小孩后，我更注重居住的品质...绝对不是吵我从中科商圈搬到纯住宅区...更不用说我们有9成都是有小孩的小家庭喔...
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2019-02-20 07:55:00附近只要有便利商店就够了其他都是多的
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-02-20 07:57:00国外生活跟上班方式，在台湾能活吗？准时上下班+有育婴假就把你打趴在地上了，只看其中一个面向思考，很容易把自己困死在一些奇怪的思考
作者:
aibor (小红)
2019-02-20 08:25:00只要有便利商店就够了+1 纯住宅区超舒服的
老了无法脱离公寓就知道痛苦了还是趁年轻存钱买电梯住宅吧看过太多老人困在公寓快速退化的悲剧
作者:
kage01 (嗯)
2019-02-20 09:51:00人不动真的退化很快
喜欢安静+1 有小孩的会考虑居住环境复杂度 安不安静学区好不好 采买跟外食不是重点住家附近一堆小吃店 整天一堆机车跑来跑去 乱又吵
喜欢安静加一万 觉得机能重要欢迎来住三重旧区体验一下啊
作者:
Neymar (内马尔)
2019-02-20 10:32:00北市蛋黄区公寓静巷很多纯住，机能也不差又离捷运近...
台湾人的生活品质只等于机能啊，邻居有没有水准，安不安静，干不干净都不重要。也可以说我们台湾人的素质不高，这就是一种反映了
也有以为住偏远地区的新房才有生活品质的人 那和素质哪有关系 只是选择而已
作者:
post91 (123)
2019-02-20 12:50:00我现在就住在旧住宅区的里面一个新大楼，便利商店很多但不集中，全联在楼下，买外食骑车10分钟就有一整条街可以买，又安静机能又好，除了地点偏僻一点以外我觉得非常好，所以要老社区的机能也不见得要住公寓就是了，多看看就会有
以台湾人的水准，机能好=渣邻居多。日本有的人口密集住宅区，就不会比台湾的吵。
公寓发生火警，甚至小巷子停车延误消防救灾，个人觉得公寓的安全较需考虑