我自己本身 和家里同辈亲戚 都七年级生 75-79
都已经继承到上上一代就爷爷那辈的房子了
但亲戚那边比较幸运 三间都是台北公寓
长孙甚至外加现金竹北全新大楼
但我们其实都觉得 非必要不会卖
所以都是以出租为优先
我觉得继承对房市影响根本不大
因为我知道其实社会上有许多人
我觉得搞不好有80%以上
是无法一人完整继承一间房子的
常常都是共同持有 甚至没得继承的
他们还是必须买
而且很多有继承到的 还是再另外买一间来自住
板上七年级生 来聊聊是不是已经继承到了?
我觉得现在各种专家 各种看空
但却没人正视 台湾一堆有钱人 把置产当作存钱
他们手上有现金 就往房地产丢
※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之铭言：
: 连结：
: https://www.setn.com/e/News.aspx?NewsID=492173
: 内文：
: 难逃此役！继承者联盟大战掏钱买屋客
: 2019/01/28 19:46:00
: 记者蔡佩蓉／台北报导
: 根据内政部统计处最新统计资料显示，2018全年“继承移转栋数”创下新高，达到5.6万
: 栋，与10年前相比更是暴增了57％，显示一股“继承者联盟”正在蠢动，少子化时代，大
: 家都担心以后谁买房？这恐怕将重创房市交易量。
: 少子化，公园。（图／记者蔡佩蓉摄影） ID-1497970
: ▲少子化之下，未来不用花钱买房的人将愈来愈多。（图／记者蔡佩蓉摄影）
: 信义房屋不动产企研室专经理曾敬德分析，继承移转受到高自有住宅率与人口持续老化影
: 响，因此继承栋数不断写下新高，预料这样的趋势将会持续下去。
: 他表示，继承移转栋数反应了人口老化与高自有住宅率等因素，加上不动产的价值高，因
: 此继承的移转栋数年年攀升，2018年已经增加至5.6万栋，和10年前相比反而是呈现逆势
: 大幅增加的状况。
: 相较之下，代表一般房市买卖的数据指标，买卖移转栋数在10年前达到37.9万栋，但到了
: 2018年，因市场仅剩自住客户，投资买盘疲弱，交易量暴跌约10万栋。
: 心得：
: 近年成交量低迷 很可能就是长辈们已经先置产起来
: 再转移过继承给现在的成家子女 也就不用再烦恼买房
: 自然也降低了因婚生需要购置房产的"刚性需求"
: 连手上有点钱的金字塔上端 都改往继承转移这边来了
: 现在的房价一般受薪族接不起 能接的有钱人不接改继承
: 而投资客不甘损失也不愿降价 低利率低持有税又有得撑
: 于是造就当前凌迟缓跌、交易量减的局面
: 但也可放心 不久的将来 继承者会越来越少
: 因为...
: 少 - 子 - 化